01 Le parc de logements
Le parc comprend 146 logements dont 119 résidences principales, 12 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 119 | 81,5 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,2 % |
| Logements vacants | 15 | 10,3 % |
Parmi les 146 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 23 | 19,8 % |
| 1919-1945 | 18 | 15,5 % |
| 1946-1970 | 30 | 25,9 % |
| 1971-1990 | 11 | 9,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,5 % |
| 2006-2019 | 16 | 13,8 % |
La période 1946-1970 concentre 26 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 14 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 9 | 7,6 % |
| 4 pièces | 35 | 29,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 62,7 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 136 | 144 | 146 |
| Rés. principales | 105 | 117 | 119 |
| Rés. secondaires | 20 | 14 | 12 |
| Vacants | 12 | 13 | 15 |
Domléger-Longvillers (287 hab., à 10 km) présente 63,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 14 | 11,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 86,4 % de propriétaires, 11,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 37 | 31,4 % |
| Électricité | 16 | 13,6 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 52,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 8 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 119 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 14 |
| Sous-occupation accentuée | 33 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,0 % |
| 1 voiture | 56 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 57 | 47,9 % |
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 84 | 11 | 5 |
| 1975 | 105 | 88 | 13 | 4 |
| 1982 | 108 | 87 | 19 | 2 |
| 1990 | 107 | 85 | 15 | 7 |
| 1999 | 115 | 92 | 14 | 9 |
| 2006 | 132 | 100 | 21 | 11 |
| 2011 | 136 | 105 | 20 | 12 |
| 2016 | 144 | 117 | 14 | 13 |
| 2022 | 146 | 119 | 12 | 15 |
Trajectoire de long terme: 100 logements en 1968, 146 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 9 | 39,1 % |
| Classe E | 7 | 30,4 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
La classe D domine avec 39 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 11 | 47,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 2 | 8,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 265 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 189 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 189 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 1 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (256), appartements classés ? (149), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gapennes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Gapennes: 81,5 % de résidences principales, 8,2 % de secondaires et 10,3 % de vacants sur un total de 146 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,3 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 29 km environ.
La détention de son logement domine très largement à Gapennes (86,4 % de propriétaires).
Le bâti de Gapennes s'étend d'un noyau historique (19,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (13,8 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (252 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 52,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Gapennes conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,4 %). Profil fortement motorisé: 47,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gapennes est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Côté topographie, Gapennes se trouve en contexte de plaine (altitude moyenne: 80 m), dans l'arrière-pays du littoral picard, à 29 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 119 résidences principales de Gapennes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.