01 Le parc de logements
Le parc comprend 147 logements dont 127 résidences principales, 9 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 127 | 86,4 % |
| Résidences secondaires | 9 | 6,1 % |
| Logements vacants | 11 | 7,5 % |
Parmi les 147 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 17 | 13,4 % |
| 1991-2005 | 33 | 26,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 12,6 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 20 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 5,5 % |
| 3 pièces | 14 | 11,0 % |
| 4 pièces | 28 | 22,0 % |
| 5 pièces ou plus | 78 | 61,4 % |
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 145 | 149 | 147 |
| Rés. principales | 119 | 120 | 127 |
| Rés. secondaires | 17 | 19 | 9 |
| Vacants | 8 | 10 | 11 |
Raye-sur-Authie (227 hab., à 12 km) présente 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 106 | 83,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 14,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 2,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 14,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 34 | 26,8 % |
| Électricité | 41 | 32,3 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,1 % |
| Autre (bois…) | 48 | 37,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 38 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 9 |
| 10 ans ou plus | 79 |
| Total ménages | 127 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 15 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 7,1 % |
| 1 voiture | 51 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 52,8 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 91 | 82 | 2 | 7 |
| 1975 | 98 | 76 | 14 | 8 |
| 1982 | 96 | 74 | 17 | 5 |
| 1990 | 99 | 74 | 16 | 9 |
| 1999 | 101 | 80 | 16 | 5 |
| 2006 | 133 | 105 | 18 | 9 |
| 2011 | 145 | 119 | 17 | 8 |
| 2016 | 149 | 120 | 19 | 10 |
| 2022 | 147 | 127 | 9 | 11 |
Trajectoire de long terme: 91 logements en 1968, 147 en 2022 (+62 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 10,5 % |
| Classe D | 9 | 47,4 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 4 | 21,1 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Le graphique décompose les 19 diagnostics par étiquette énergétique: 47 % en D, 11 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 10,5 % |
| Classe B | 6 | 31,6 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 4 | 21,1 % |
| Classe E | 3 | 15,8 % |
| Classe F | 3 | 15,8 % |
| Classe G | 1 | 5,3 % |
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe B, 42 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 261 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 261 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domvast (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Domvast de 147 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (86,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,6 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral picard.
Profil fortement patrimonial: 83,5 % des ménages de Domvast sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de Domvast s'étend d'un noyau historique (20,5 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (12,6 % après 2006). Le parc de Domvast présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 236 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,3 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 37,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Domvast reste stable (-1,3 %). La multi-motorisation est la norme à Domvast: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Domvast. Le contexte naturel (à basse altitude (69 m), dans un relief de plaine, à 26 km du littoral picard) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.