Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 82 logements au total.
À Biécourt (6 km, 89 hab.), la part de propriétaires s'élève à 78,3 %
Avec 13 logements vacants sur 82 (15,9 %), Gemmelaincourt présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,6 % de maisons individuelles (80 unités). La commune est au cœur du tissu villageois lorrain, sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Gemmelaincourt sont détenues par leurs occupants.
Parc notablement ancien à Gemmelaincourt: 34,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Gemmelaincourt présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 238 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 25,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (43,1 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Gemmelaincourt a diminué (-10,9 %). La multi-motorisation est la norme à Gemmelaincourt: 40,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Gemmelaincourt est au cœur du tissu villageois lorrain, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 376 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 82 logements dont 66 résidences principales, 3 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 82.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 0 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 70 % de grands (5p+), moyenne à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 92 | 82 |
| Rés. principales | 67 | 76 | 66 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 3 |
| Vacants | 13 | 13 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,3 % appartiennent à leurs occupants, 15,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (40 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 48 % en ont une et 41 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 68 logements, le total atteint 82 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 15 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 75 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 182 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0