Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 137 logements recensés.
Montreuil-sur-Barse, commune de taille similaire à 11 km, affiche 74,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Dosches compte 137 logements à l'issue du recensement 2022, dont 119 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (137 unités). La commune est dans la tradition viticole et agricole champenoise, à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon les données INSEE, 88,4 % des résidences principales de Dosches sont détenues par leurs occupants.
L'ancienneté du parc de Dosches mêle deux époques — 16,5 % avant 1919, 13,9 % après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 200 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (46,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Dosches: +8,7 % entre 2016 et 2022. 73,9 % des ménages de Dosches disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Dosches est dans la tradition viticole et agricole champenoise. Sur le plan physique, la commune est à 141 m d'altitude, sur un relief peu marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (119 résidences principales de Dosches) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 137 logements dont 119 résidences principales, 9 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 137 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 63 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 126 | 137 |
| Rés. principales | 118 | 114 | 119 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 9 |
| Vacants | 7 | 9 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 88,4 % de propriétaires, 10,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 36 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 25 % en ont une et 74 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 68 logements en 1968, 137 en 2022 (+101 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (36 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (43 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0