Parc ancien et patrimonial (64 % de logements construits avant 1919), 70 logements au total.
À titre de comparaison : 79,7 % de part de propriétaires à La Hérie, à 10 km
Avec 11 logements vacants sur 70 (15,7 %), Gergny présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (100,0 %). Ce contexte résidentiel — Gergny est dans la tradition communale des Hauts-de-France, dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m — cadre la lecture du parc local.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 89,5 % des résidences principales de Gergny sont occupées par leur propriétaire, contre 10,5 % de locataires.
Selon l'INSEE, 64,3 % des logements de Gergny ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Gergny présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 277 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 27,3 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,3 % des résidences principales.
Le parc de Gergny est stable sur la période 2016-2022 (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Gergny: 66,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gergny est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Sur le plan physique, la commune est dans les collines, à une altitude moyenne de 177 m, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 56 résidences principales, 4 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 16 % de logements inoccupés sur un total de 70.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (64 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 64 %.
Nombre de pièces
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 69 | 72 | 70 |
| Rés. principales | 58 | 59 | 56 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 89,5 %, locataires 10,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (9 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 27 % mono-motorisés, 66 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 67 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 55 % des diagnostics, et 18 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 55 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 166 (2001-2012).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gergny (prix au m², ventes DVF, tendance).