970 logements recensés, dont 53 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 63,3 % de part de propriétaires à Cartignies, à 13 km
La vacance résidentielle atteint 15,8 % au millésime INSEE 2022 — 153 logements sur 970. Profil pavillonnaire affirmé: 74,9 % de maisons individuelles pour 25,1 % d'appartements. Côté cadre local, La Capelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de la Capelle: 53,4 % en propriété occupante, 44,0 % en location. Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'20,6 % du parc de la Capelle est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (242 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 25,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Capelle reste stable (+0,8 %). 17,5 % des ménages de la Capelle n'ont pas de voiture, 25,6 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de la Capelle s'inscrit dans un territoire à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 970 logements dont 806 résidences principales, 11 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 970 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 939 | 962 | 970 |
| Rés. principales | 812 | 812 | 806 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 114 | 139 | 153 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 53,4 % de propriétaires, 44,0 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 57 % à une voiture, 26 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 670 à 970 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 116 | 124 | 137 | 120 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 59 | 51 | 51 | 61 | 54 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 31 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 320 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (236 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (244).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 75 |
| T3 | 73 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 17 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Capelle (prix au m², ventes DVF, tendance).