01 Le parc de logements
Le parc comprend 970 logements dont 806 résidences principales, 11 résidences secondaires et 153 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 806 | 83,1 % |
| Résidences secondaires | 11 | 1,1 % |
| Logements vacants | 153 | 15,8 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 83 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 970 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 164 | 20,6 % |
| 1919-1945 | 108 | 13,6 % |
| 1946-1970 | 175 | 22,0 % |
| 1971-1990 | 242 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 56 | 7,0 % |
| 2006-2019 | 50 | 6,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,0 % |
| 2 pièces | 71 | 8,8 % |
| 3 pièces | 159 | 19,8 % |
| 4 pièces | 202 | 25,1 % |
| 5 pièces ou plus | 365 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 939 | 962 | 970 |
| Rés. principales | 812 | 812 | 806 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 114 | 139 | 153 |
À titre de comparaison : 63,3 % de part de propriétaires à Cartignies, à 13 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 430 | 53,3 % |
| Locataires (privé) | 189 | 23,4 % |
| Locataires HLM | 166 | 20,6 % |
| Logés gratuitement | 21 | 2,6 % |
La répartition du parc occupé: 53,4 % de propriétaires, 44,0 % de locataires, dont 21 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 447 | 55,5 % |
| Fioul | 52 | 6,5 % |
| Électricité | 167 | 20,7 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 135 | 16,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au gaz de ville, 21 % en électricité, 6 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 99 |
| 2 à 4 ans | 159 |
| 5 à 9 ans | 123 |
| 10 ans ou plus | 425 |
| Total ménages | 806 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 227 |
| Sous-occupation accentuée | 223 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 141 | 17,5 % |
| 1 voiture | 459 | 56,9 % |
| 2 voitures ou plus | 206 | 25,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 17 % sans, 57 % à une voiture, 26 % multi-motorisés. Par ailleurs, 59,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 670 | 632 | 7 | 31 |
| 1975 | 766 | 703 | 8 | 55 |
| 1982 | 830 | 763 | 12 | 55 |
| 1990 | 890 | 805 | 11 | 74 |
| 1999 | 903 | 804 | 24 | 75 |
| 2006 | 925 | 836 | 10 | 79 |
| 2011 | 939 | 812 | 14 | 114 |
| 2016 | 962 | 812 | 11 | 139 |
| 2022 | 970 | 806 | 11 | 153 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 670 à 970 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 118 | 116 | 124 | 137 | 120 | 92 |
| Dont vacants > 2 ans | 62 | 59 | 51 | 51 | 61 | 54 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 9 | 1,9 % |
| Classe C | 105 | 22,6 % |
| Classe D | 168 | 36,2 % |
| Classe E | 78 | 16,8 % |
| Classe F | 86 | 18,5 % |
| Classe G | 17 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 36 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 4,3 % |
| Classe B | 38 | 8,2 % |
| Classe C | 120 | 25,9 % |
| Classe D | 148 | 31,9 % |
| Classe E | 72 | 15,5 % |
| Classe F | 54 | 11,6 % |
| Classe G | 12 | 2,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 32 %, 38 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 179 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 96 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 96 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 263 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 9 | 0 |
| Classe C | 37 | 68 |
| Classe D | 57 | 111 |
| Classe E | 28 | 50 |
| Classe F | 25 | 61 |
| Classe G | 14 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (230 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (231).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 10 |
| T2 | 75 |
| T3 | 73 |
| T4 | 51 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Capelle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 15,8 % au millésime INSEE 2022 — 153 logements sur 970. Profil pavillonnaire affirmé: 74,9 % de maisons individuelles pour 25,1 % d'appartements. Côté cadre local, La Capelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de la Capelle: 53,4 % en propriété occupante, 44,0 % en location. Côté logement social, 20,6 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'20,6 % du parc de la Capelle est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,2 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 55,5 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de la Capelle reste stable (+0,8 %). 17,5 % des ménages de la Capelle n'ont pas de voiture, 25,6 % en possèdent au moins deux.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de la Capelle s'inscrit dans un territoire à 218 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.