01 Le parc de logements
Le parc comprend 193 logements dont 181 résidences principales, 4 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,1 % |
| Logements vacants | 8 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 193 logements: 94 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 24 | 13,8 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 15 | 8,6 % |
| 1971-1990 | 55 | 31,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 18,4 % |
| 2006-2019 | 40 | 23,0 % |
Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (32 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,6 % |
| 2 pièces | 3 | 1,7 % |
| 3 pièces | 10 | 5,5 % |
| 4 pièces | 48 | 26,5 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 65,7 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 156 | 170 | 193 |
| Rés. principales | 149 | 160 | 181 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 4 |
| Vacants | 4 | 6 | 8 |
À titre de comparaison : 72,3 % de part de propriétaires à Glanon, à 9 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 162 | 89,5 % |
| Locataires (privé) | 14 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,8 % |
La répartition du parc occupé: 89,5 % de propriétaires, 7,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 31 | 17,1 % |
| Électricité | 58 | 32,0 % |
| Gaz bouteille | 13 | 7,2 % |
| Autre (bois…) | 79 | 43,6 % |
Répartition des modes de chauffage: 44 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 17 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 56 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 60 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 116 | 64,1 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 64 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 53 | 4 | 6 |
| 1975 | 73 | 61 | 6 | 6 |
| 1982 | 95 | 84 | 8 | 3 |
| 1990 | 114 | 97 | 9 | 8 |
| 1999 | 128 | 117 | 6 | 5 |
| 2006 | 147 | 138 | 6 | 3 |
| 2011 | 156 | 149 | 3 | 4 |
| 2016 | 170 | 160 | 4 | 6 |
| 2022 | 193 | 181 | 4 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 193 logements, soit +206 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 13,3 % |
| Classe C | 5 | 16,7 % |
| Classe D | 13 | 43,3 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,7 % |
La classe D domine avec 43 % des diagnostics, et 30 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 23,3 % |
| Classe B | 10 | 33,3 % |
| Classe C | 3 | 10,0 % |
| Classe D | 8 | 26,7 % |
| Classe E | 1 | 3,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 3,3 % |
Répartition climat du parc: B concentre 33 % des diagnostics et 67 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 205 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 86 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 86 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux 1948-1974.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gerland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Gerland compte 193 logements à l'issue du recensement 2022, dont 181 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Gerland est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Selon les données INSEE, 89,5 % des résidences principales de Gerland sont détenues par leurs occupants.
Le parc mêle bâti ancien (13,8 % avant 1919) et constructions récentes (23,0 % après 2006). DPE: classe D en tête et 198 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,6 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Gerland: +13,5 % entre 2016 et 2022. 64,1 % des ménages de Gerland disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gerland appartient au tissu une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, repère pour lire son marché résidentiel. La commune est à 216 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.