01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 157 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 157 | 94,0 % |
| Résidences secondaires | 5 | 3,0 % |
| Logements vacants | 5 | 3,0 % |
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 49,7 % |
| 1919-1945 | 10 | 6,4 % |
| 1946-1970 | 4 | 2,5 % |
| 1971-1990 | 34 | 21,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 13 | 8,3 % |
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,5 % |
| 2 pièces | 9 | 5,7 % |
| 3 pièces | 21 | 13,4 % |
| 4 pièces | 49 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 47,1 % |
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 159 | 167 |
| Rés. principales | 145 | 153 | 157 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 14 | 2 | 5 |
En comparaison, Charrey-sur-Saône (à 6 km) enregistre 83,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 121 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 33 | 21,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 38 | 24,4 % |
| Électricité | 39 | 25,0 % |
| Gaz bouteille | 9 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 69 | 44,2 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (24 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 17 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 118 |
| Total ménages | 157 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 7,0 % |
| 1 voiture | 54 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 58,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 87,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 101 | 6 | 10 |
| 1975 | 109 | 88 | 8 | 13 |
| 1982 | 116 | 93 | 9 | 14 |
| 1990 | 130 | 116 | 6 | 8 |
| 1999 | 145 | 137 | 3 | 5 |
| 2006 | 161 | 138 | 7 | 16 |
| 2011 | 162 | 145 | 3 | 14 |
| 2016 | 159 | 153 | 4 | 2 |
| 2022 | 167 | 157 | 5 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 167, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 9,5 % |
| Classe D | 9 | 42,9 % |
| Classe E | 5 | 23,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 6 | 28,6 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 6 | 28,6 % |
| Classe E | 3 | 14,3 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 302 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 226 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 302 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 5 |
| Classe E | 2 | 3 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Nicolas-lès-Cîteaux dispose de 167 logements, dont 157 résidences principales (94,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (151 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux: 49,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 251 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 23,8 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 44,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.