Parc ancien et patrimonial (50 % de logements construits avant 1919), 167 logements au total.
En comparaison, Charrey-sur-Saône (à 6 km) enregistre 83,1 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Saint-Nicolas-lès-Cîteaux dispose de 167 logements, dont 157 résidences principales (94,0 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 90,4 % de maisons individuelles (151 unités). L'environnement communal: caractéristique des villages de Bourgogne, à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 77,0 % de propriétaires contre 21,1 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux: 49,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 251 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (44,2 % des résidences principales).
Progression modérée du parc: +5,0 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Saint-Nicolas-lès-Cîteaux: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Saint-Nicolas-lès-Cîteaux est caractéristique des villages de Bourgogne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est à 207 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (157 résidences principales de Saint-Nicolas-lès-Cîteaux) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 167 logements dont 157 résidences principales, 5 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 167 logements: 94 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 50 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (50 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 8 % de petits logements (T1-T2), 47 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 162 | 159 | 167 |
| Rés. principales | 145 | 153 | 157 |
| Rés. secondaires | 3 | 4 | 5 |
| Vacants | 14 | 2 | 5 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 77,0 % de propriétaires occupants, 21,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (44 %), suivi par l'électricité (25 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 117 à 167, soit +43 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 11 | 13 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 43 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 262 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 219 pour le bâti 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (270 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0