01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 181 résidences principales, 4 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 181 | 93,3 % |
| Résidences secondaires | 4 | 2,1 % |
| Logements vacants | 9 | 4,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 194 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 17,9 % |
| 1919-1945 | 9 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 58 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,1 % |
| 2006-2019 | 29 | 16,8 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 18 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 5 | 2,8 % |
| 3 pièces | 14 | 7,7 % |
| 4 pièces | 49 | 27,1 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 61,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 196 | 194 |
| Rés. principales | 165 | 183 | 181 |
| Rés. secondaires | 12 | 7 | 4 |
| Vacants | 9 | 7 | 9 |
Pour référence, Gerland (6 km) affiche 83,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 171 | 94,5 % |
| Locataires (privé) | 9 | 5,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 94,4 %, locataires 5,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 21 | 11,6 % |
| Électricité | 74 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 84 | 46,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 46 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (12 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 24 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 181 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,8 % |
| 1 voiture | 56 | 30,9 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 66,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 31 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 58 | 19 | 4 |
| 1975 | 98 | 68 | 26 | 4 |
| 1982 | 114 | 87 | 23 | 4 |
| 1990 | 140 | 97 | 34 | 9 |
| 1999 | 145 | 119 | 21 | 5 |
| 2006 | 171 | 147 | 16 | 8 |
| 2011 | 187 | 165 | 12 | 9 |
| 2016 | 196 | 183 | 7 | 7 |
| 2022 | 194 | 181 | 4 | 9 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 81 à 194 logements, soit +140 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 16 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 3 | 13,0 % |
| Classe G | 2 | 8,7 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 26,1 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 4 | 17,4 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Émissions CO₂: 26 % des logements relèvent de la classe A, 61 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 318 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 281 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 172 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 205 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 124 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 318 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Broin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Broin compte 194 logements à l'issue du recensement 2022, dont 181 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Broin est caractéristique des villages de Bourgogne, à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La structure d'occupation de Broin est caractéristique des communes de propriétaires (94,4 %).
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 16,8 % postérieurs à 2006. Côté DPE, de Broin, le parc fait moins bien que le repère national: D et 221 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,7 %. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,4 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Broin est caractéristique des villages de Bourgogne. Topographie et environnement: à 209 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.