01 Le parc de logements
Le parc comprend 72 logements dont 62 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 62 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,3 % |
| Logements vacants | 4 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 86 % d'habitat permanent, 8 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 72.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 17 | 28,3 % |
| 1919-1945 | 2 | 3,3 % |
| 1946-1970 | 4 | 6,7 % |
| 1971-1990 | 12 | 20,0 % |
| 1991-2005 | 11 | 18,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 23,3 % |
Structure du bâti par époque: 28 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (28 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 4,8 % |
| 3 pièces | 6 | 9,7 % |
| 4 pièces | 12 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 41 | 66,1 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 66 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 66 | 72 |
| Rés. principales | 48 | 52 | 62 |
| Rés. secondaires | 7 | 5 | 6 |
| Vacants | 4 | 9 | 4 |
Pour référence, Dournon (7 km) affiche 69,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 50 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 12 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,6 % de propriétaires face à 19,4 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 3,2 % |
| Fioul | 18 | 29,0 % |
| Électricité | 5 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 2 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 35 | 56,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (8 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 31 |
| Total ménages | 62 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 4,8 % |
| 1 voiture | 34 | 54,8 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 40,3 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 55 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 35 | 29 | 5 | 1 |
| 1975 | 37 | 29 | 4 | 4 |
| 1982 | 41 | 30 | 8 | 3 |
| 1990 | 49 | 33 | 11 | 5 |
| 1999 | 48 | 34 | 11 | 3 |
| 2006 | 57 | 44 | 10 | 3 |
| 2011 | 59 | 48 | 7 | 4 |
| 2016 | 66 | 52 | 5 | 9 |
| 2022 | 72 | 62 | 6 | 4 |
Trajectoire de long terme: 35 logements en 1968, 72 en 2022 (+106 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 7 | 38,9 % |
| Classe D | 5 | 27,8 % |
| Classe E | 2 | 11,1 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (39 %), 50 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 16,7 % |
| Classe B | 2 | 11,1 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 4 | 22,2 % |
| Classe E | 1 | 5,6 % |
| Classe F | 2 | 11,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 179 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 78 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 180 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 1 | 6 |
| Classe D | 1 | 4 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 0 | 2 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (187 kWh/m²/an); côté appartements, ? (171).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gevresin (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 72 logements à Gevresin, dont 86,1 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,1 % de maisons. À l'échelle locale, Gevresin est dans le maillage rural de la Franche-Comté, à 701 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — contexte utile pour lire le parc.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,6 % des résidences principales de Gevresin sont occupées par leur propriétaire, contre 19,4 % de locataires.
Le bâti de Gevresin est notablement ancien: 28,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 174 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 11,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 56,5 % des résidences principales.
Le parc de Gevresin s'est étoffé de +9,1 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Gevresin: 40,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — à 701 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (62 résidences principales de Gevresin) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.