01 Le parc de logements
Le parc comprend 69 logements dont 50 résidences principales, 10 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 50 | 72,5 % |
| Résidences secondaires | 10 | 14,5 % |
| Logements vacants | 9 | 13,0 % |
Sur les 69 logements recensés, 72 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 32,0 % |
| 1919-1945 | 9 | 18,0 % |
| 1946-1970 | 5 | 10,0 % |
| 1971-1990 | 7 | 14,0 % |
| 1991-2005 | 7 | 14,0 % |
| 2006-2019 | 6 | 12,0 % |
La période avant 1919 concentre 32 % du parc, tandis que 32 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 8,0 % |
| 3 pièces | 9 | 18,0 % |
| 4 pièces | 9 | 18,0 % |
| 5 pièces ou plus | 28 | 56,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 63 | 69 | 69 |
| Rés. principales | 47 | 50 | 50 |
| Rés. secondaires | 11 | 11 | 10 |
| Vacants | 5 | 8 | 9 |
Pour référence, Éguilly (3 km) affiche 55,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 37 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 12 | 24,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,0 % de propriétaires occupants, 24,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 22,0 % |
| Électricité | 12 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 3 | 6,0 % |
| Autre (bois…) | 24 | 48,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 48 % des résidences principales, devant électricité (24 %) et fioul (22 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 12 |
| 10 ans ou plus | 22 |
| Total ménages | 50 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 5 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 8,0 % |
| 1 voiture | 21 | 42,0 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 50,0 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 53 | 34 | 14 | 5 |
| 1975 | 53 | 32 | 17 | 4 |
| 1982 | 53 | 26 | 19 | 8 |
| 1990 | 54 | 29 | 14 | 11 |
| 1999 | 58 | 40 | 10 | 8 |
| 2006 | 68 | 44 | 12 | 11 |
| 2011 | 63 | 47 | 11 | 5 |
| 2016 | 69 | 50 | 11 | 8 |
| 2022 | 69 | 50 | 10 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 53 logements à l'origine, 69 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 7,1 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 7,1 % |
| Classe D | 2 | 14,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 21,4 % |
| Classe G | 5 | 35,7 % |
La classe G domine avec 36 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 21,4 % |
| Classe B | 2 | 14,3 % |
| Classe C | 5 | 35,7 % |
| Classe D | 1 | 7,1 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 7,1 % |
| Classe G | 2 | 14,3 % |
Répartition climat du parc: C concentre 36 % des diagnostics et 71 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 279 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 596 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 596 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 92 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 0 | 0 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 4 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante G (298 kWh/m²/an), les appartements G (611) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gissey-le-Vieil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'13,0 % des logements de Gissey-le-Vieil sont inoccupés au recensement 2022. La maison individuelle domine très largement, avec 91,3 % du parc. Le cadre local de Gissey-le-Vieil est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La propriété reste majoritaire à Gissey-le-Vieil: 74,0 % contre 24,0 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 32,0 % du parc remonte à avant 1919. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 320 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 57,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (48,0 %).
Gissey-le-Vieil conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 50,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Gissey-le-Vieil s'inscrit dans un territoire à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 50 résidences principales de Gissey-le-Vieil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.