Parc ancien et patrimonial (63 % de logements construits avant 1919), 136 logements au total.
À La Motte-Ternant, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 49,0 %
Le parc de Thorey-sous-Charny recense 136 logements en 2022: 101 résidences principales (74,3 %), 25 résidences secondaires et 10 logements vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,3 %). Côté cadre local, Thorey-sous-Charny est une commune bourguignonne, à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Thorey-sous-Charny (85,3 %).
63,3 % des logements de Thorey-sous-Charny datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (293 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 52,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (53,5 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,6 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Thorey-sous-Charny est une commune bourguignonne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à 412 m d'altitude, dans un contexte de piémont) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 136 logements dont 101 résidences principales, 25 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 136 logements: 74 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 63 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (63 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 135 | 130 | 136 |
| Rés. principales | 96 | 91 | 101 |
| Rés. secondaires | 27 | 27 | 25 |
| Vacants | 12 | 13 | 10 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 53 % des résidences principales, devant l'électricité (6 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile
Ventilation par équipement automobile: 10 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 136 logements, soit +21 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 14 | 18 | 19 | 16 | 12 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 33 % des diagnostics, et 14 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe G ressort en tête (29 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 41 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (297 kWh/m²/an), les appartements ? (267) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Thorey-sous-Charny (prix au m², ventes DVF, tendance).