01 Le parc de logements
Le parc comprend 171 logements dont 150 résidences principales, 13 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 150 | 87,7 % |
| Résidences secondaires | 13 | 7,6 % |
| Logements vacants | 8 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 171 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 32,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 5,4 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 67 | 45,3 % |
| 1991-2005 | 9 | 6,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 4,1 % |
Structure du bâti par époque: 32 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (45 %), 4 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,3 % |
| 3 pièces | 10 | 6,7 % |
| 4 pièces | 19 | 12,7 % |
| 5 pièces ou plus | 119 | 79,3 % |
Taille moyenne: 5,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 79 %, les T1-T2 1 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 167 | 171 |
| Rés. principales | 145 | 144 | 150 |
| Rés. secondaires | 17 | 20 | 13 |
| Vacants | 6 | 2 | 8 |
À titre de comparaison : 75,8 % de part de propriétaires à Armancourt, à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 94,0 % |
| Locataires (privé) | 5 | 3,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 3,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 40 | 26,8 % |
| Électricité | 48 | 32,2 % |
| Gaz bouteille | 17 | 11,4 % |
| Autre (bois…) | 44 | 29,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (32 %), 32 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 150 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 1,3 % |
| 1 voiture | 56 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 92 | 61,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 1 % sans, 37 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 98 | 62 | 27 | 9 |
| 1975 | 102 | 69 | 30 | 3 |
| 1982 | 156 | 114 | 36 | 6 |
| 1990 | 157 | 124 | 29 | 4 |
| 1999 | 156 | 132 | 20 | 4 |
| 2006 | 163 | 140 | 21 | 2 |
| 2011 | 168 | 145 | 17 | 6 |
| 2016 | 167 | 144 | 20 | 2 |
| 2022 | 171 | 150 | 13 | 8 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 171 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 10,7 % |
| Classe D | 9 | 32,1 % |
| Classe E | 7 | 25,0 % |
| Classe F | 6 | 21,4 % |
| Classe G | 3 | 10,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (32 %), 11 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 7,1 % |
| Classe B | 6 | 21,4 % |
| Classe C | 8 | 28,6 % |
| Classe D | 2 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 17,9 % |
| Classe F | 5 | 17,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (29 %), et 57 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 317 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 315 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 188 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 317 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 188 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 3 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 6 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 264 kWh/m²/an côté maisons, ? à 555 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glaignes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Glaignes de 171 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,7 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,4 % du parc. Le cadre local de Glaignes est une commune des plaines flamandes, en plaine, à 94 m d'altitude.
La structure d'occupation de Glaignes est caractéristique des communes de propriétaires (94,1 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,2 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 275 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 32,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (32,2 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Glaignes entre 2016 et 2022 (+2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Glaignes: 61,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune des plaines flamandes. Côté topographie, Glaignes se trouve en plaine, à 94 m d'altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.