Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 123 logements recensés.
Retheuil, commune de taille similaire à 13 km, affiche 76,2 % de part de propriétaires
Avec 123 logements dont 87,8 % de résidences principales, Séry-Magneval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (123 unités). Pour mémoire, Séry-Magneval est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Séry-Magneval (91,7 %).
Le parc ancien pèse 22,2 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. DPE: classe D dominante et 259 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 42,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: fioul (29,6 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Séry-Magneval entre 2016 et 2022 (+0,8 %). 59,3 % des ménages de Séry-Magneval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Séry-Magneval est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 100 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 123 logements dont 108 résidences principales, 12 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 123 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 10 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 37 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 122 | 123 |
| Rés. principales | 104 | 105 | 108 |
| Rés. secondaires | 12 | 14 | 12 |
| Vacants | 3 | 3 | 3 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Structure d'occupation: propriétaires 91,7 %, locataires 6,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 30 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 30 %.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 59 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 63 à 123 logements, soit +95 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 | 0 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 21 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 10 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 29 % des diagnostics et 43 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 317 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 50 pour le bâti après 2012.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Séry-Magneval (prix au m², ventes DVF, tendance).