01 Le parc de logements
Le parc comprend 247 logements dont 216 résidences principales, 11 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 216 | 87,4 % |
| Résidences secondaires | 11 | 4,5 % |
| Logements vacants | 19 | 7,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 247 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 33,6 % |
| 1919-1945 | 29 | 13,4 % |
| 1946-1970 | 30 | 13,8 % |
| 1971-1990 | 56 | 25,8 % |
| 1991-2005 | 13 | 6,0 % |
| 2006-2019 | 16 | 7,4 % |
Structure du bâti par époque: 34 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (34 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,9 % |
| 2 pièces | 8 | 3,7 % |
| 3 pièces | 27 | 12,4 % |
| 4 pièces | 60 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 55,3 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 240 | 236 | 247 |
| Rés. principales | 207 | 205 | 216 |
| Rés. secondaires | 17 | 11 | 11 |
| Vacants | 16 | 20 | 19 |
Saint-Vaast-De-Longmont, commune de taille similaire à 8 km, affiche 89,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 201 | 93,1 % |
| Locataires (privé) | 11 | 5,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,9 % de propriétaires face à 4,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 39 | 18,1 % |
| Électricité | 65 | 30,1 % |
| Gaz bouteille | 29 | 13,4 % |
| Autre (bois…) | 82 | 38,0 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (30 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 32 |
| 5 à 9 ans | 39 |
| 10 ans ou plus | 133 |
| Total ménages | 216 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 26 |
| Sous-occupation modérée | 68 |
| Sous-occupation accentuée | 60 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 3,7 % |
| 1 voiture | 73 | 33,8 % |
| 2 voitures ou plus | 135 | 62,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 175 | 138 | 21 | 16 |
| 1975 | 191 | 139 | 32 | 20 |
| 1982 | 223 | 167 | 38 | 18 |
| 1990 | 219 | 177 | 28 | 14 |
| 1999 | 228 | 192 | 25 | 11 |
| 2006 | 231 | 193 | 18 | 20 |
| 2011 | 240 | 207 | 17 | 16 |
| 2016 | 236 | 205 | 11 | 20 |
| 2022 | 247 | 216 | 11 | 19 |
Trajectoire de long terme: 175 logements en 1968, 247 en 2022 (+41 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 18 | 18 | 17 | 19 | 19 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 14 | 26,4 % |
| Classe D | 13 | 24,5 % |
| Classe E | 13 | 24,5 % |
| Classe F | 7 | 13,2 % |
| Classe G | 6 | 11,3 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 26 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 17,0 % |
| Classe B | 18 | 34,0 % |
| Classe C | 7 | 13,2 % |
| Classe D | 6 | 11,3 % |
| Classe E | 3 | 5,7 % |
| Classe F | 5 | 9,4 % |
| Classe G | 5 | 9,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 277 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 209 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 180 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 12 | 1 |
| Classe E | 13 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (249 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Orrouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Orrouy de 247 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (87,4 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,2 %). Côté cadre local, Orrouy est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m).
Selon les données INSEE, 92,9 % des résidences principales d'Orrouy sont détenues par leurs occupants.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,8 % du parc remonte à avant 1919. Le parc d'Orrouy présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 247 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,5 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 38,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +4,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Orrouy: 62,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Orrouy est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 114 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.