01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 202 résidences principales, 16 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 16 | 6,7 % |
| Logements vacants | 21 | 8,8 % |
Parmi les 239 logements du parc, 85 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 18,0 % |
| 1919-1945 | 25 | 12,5 % |
| 1946-1970 | 29 | 14,5 % |
| 1971-1990 | 79 | 39,5 % |
| 1991-2005 | 20 | 10,0 % |
| 2006-2019 | 11 | 5,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 40 %, devant les constructions récentes (6 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 11 | 5,4 % |
| 3 pièces | 24 | 11,8 % |
| 4 pièces | 46 | 22,7 % |
| 5 pièces ou plus | 120 | 59,1 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 236 | 241 | 239 |
| Rés. principales | 203 | 203 | 202 |
| Rés. secondaires | 13 | 15 | 16 |
| Vacants | 20 | 23 | 21 |
Commune voisine de taille comparable, Montfaucon (13 km) affiche 69,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,9 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,0 % |
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 29 | 14,4 % |
| Fioul | 40 | 19,8 % |
| Électricité | 81 | 40,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 51 | 25,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 10 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 132 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,4 % |
| 1 voiture | 79 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 109 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 101 | 23 | 8 |
| 1975 | 152 | 126 | 23 | 3 |
| 1982 | 186 | 160 | 23 | 3 |
| 1990 | 200 | 167 | 29 | 4 |
| 1999 | 207 | 168 | 19 | 20 |
| 2006 | 217 | 186 | 17 | 14 |
| 2011 | 236 | 203 | 13 | 20 |
| 2016 | 241 | 203 | 15 | 23 |
| 2022 | 239 | 202 | 16 | 21 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 132 logements, le total atteint 239 en 2022 (+81 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 29 | 34 | 28 | 22 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 1 | 1,7 % |
| Classe C | 10 | 16,7 % |
| Classe D | 20 | 33,3 % |
| Classe E | 15 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 11,7 % |
| Classe G | 6 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 33 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 10,0 % |
| Classe B | 27 | 45,0 % |
| Classe C | 8 | 13,3 % |
| Classe D | 6 | 10,0 % |
| Classe E | 4 | 6,7 % |
| Classe F | 6 | 10,0 % |
| Classe G | 3 | 5,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 274 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 263 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 238 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 122 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 165 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 62 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 274 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 62 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 10 | 10 |
| Classe E | 11 | 4 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (255 kWh/m²/an); côté appartements, ? (238).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gland (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Gland cumule 239 logements au millésime 2022: 84,5 % en résidence principale, 6,7 % en secondaire, 8,8 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Gland est une commune nordiste, entre plaines et littoral, sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 83,3 % des ménages de Gland sont propriétaires de leur logement.
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 18,0 % du parc. Le parc de Gland consomme plus que la moyenne: D dominante, 250 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,7 % sont des passoires thermiques (F+G). Au plan énergétique résidentiel, 40,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Gland conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-0,8 %). 54,0 % des ménages de Gland disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Gland est une commune nordiste, entre plaines et littoral, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 154 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.