01 Le parc de logements
Le parc comprend 194 logements dont 182 résidences principales, 3 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,5 % |
| Logements vacants | 9 | 4,6 % |
Parmi les 194 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 12 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 17 | 9,4 % |
| 1971-1990 | 66 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 30 | 16,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 7,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 4 | 2,2 % |
| 3 pièces | 24 | 13,2 % |
| 4 pièces | 41 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 61,0 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 61 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 180 | 189 | 194 |
| Rés. principales | 168 | 179 | 182 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 3 |
| Vacants | 6 | 8 | 9 |
Domptin (654 hab., à 13 km) présente 70,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 77,5 % |
| Locataires (privé) | 36 | 19,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,7 % de propriétaires face à 20,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 44 | 24,2 % |
| Électricité | 77 | 42,3 % |
| Gaz bouteille | 8 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 29,1 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 24 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 25 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 40 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 5,5 % |
| 1 voiture | 66 | 36,3 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 57,7 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 85 | 71 | 12 | 2 |
| 1975 | 104 | 82 | 14 | 8 |
| 1982 | 122 | 89 | 27 | 6 |
| 1990 | 153 | 127 | 19 | 7 |
| 1999 | 156 | 149 | 5 | 2 |
| 2006 | 174 | 160 | 9 | 5 |
| 2011 | 180 | 168 | 6 | 6 |
| 2016 | 189 | 179 | 2 | 8 |
| 2022 | 194 | 182 | 3 | 9 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 85 logements à l'origine, 194 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,3 % |
| Classe D | 13 | 54,2 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 2 | 8,3 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Distribution DPE sur 24 diagnostics: la majorité se situe en classe D (54 %), avec 8 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,2 % |
| Classe B | 11 | 45,8 % |
| Classe C | 4 | 16,7 % |
| Classe D | 5 | 20,8 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 12,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (46 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 334 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 236 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 270 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 202 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 334 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 202 pour le bâti 2001-2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verdilly (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Verdilly recense 194 logements, dont 182 résidences principales (93,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Côté cadre local, Verdilly est une commune des plaines flamandes, dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Verdilly (77,7 %).
23,6 % des logements de Verdilly ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 262 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 20,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (42,3 % des résidences principales).
Le parc de Verdilly se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 57,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Verdilly est une commune des plaines flamandes. Le parc résidentiel de Verdilly s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 183 m.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 182 résidences principales de Verdilly et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.