Parc en forte croissance (+22,5 %) porté à 799 logements.
Pour référence, Montreuil-Aux-Lions (17 km) affiche 71,8 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Brasles de 799 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (64,5 %), le collectif assurant 35,5 % du parc. Côté cadre local, Brasles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (53,4 % / 45,4 %). Le logement social occupe une place de 28,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Brasles combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Brasles: classe C en tête et consommation moyenne (143 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (64,3 %).
Le parc immobilier de Brasles s'est étoffé rapidement, de +22,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brasles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Brasles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 704 résidences principales de Brasles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Brasles est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aisne. (sur 735 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 799 logements dont 704 résidences principales, 13 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 799 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 652 | 799 |
| Rés. principales | 541 | 589 | 704 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 13 |
| Vacants | 30 | 55 | 82 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 53,4 %, locataires 45,4 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 22 % d'électricité et 5 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 386 à 799, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 103 | 102 | 128 | 109 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 36 | 37 | 40 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 65 % des logements et 71 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 61 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 291 kWh/m²/an, contre 78 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 213 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (221 kWh/m²/an); côté appartements, ? (104).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 48 |
| T3 | 105 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brasles (prix au m², ventes DVF, tendance).