01 Le parc de logements
Le parc comprend 799 logements dont 704 résidences principales, 13 résidences secondaires et 82 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 704 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 13 | 1,6 % |
| Logements vacants | 82 | 10,3 % |
Sur les 799 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 78 | 13,3 % |
| 1919-1945 | 89 | 15,1 % |
| 1946-1970 | 104 | 17,7 % |
| 1971-1990 | 142 | 24,1 % |
| 1991-2005 | 61 | 10,4 % |
| 2006-2019 | 114 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,6 % |
| 2 pièces | 67 | 9,5 % |
| 3 pièces | 153 | 21,8 % |
| 4 pièces | 191 | 27,2 % |
| 5 pièces ou plus | 281 | 40,0 % |
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 580 | 652 | 799 |
| Rés. principales | 541 | 589 | 704 |
| Rés. secondaires | 9 | 8 | 13 |
| Vacants | 30 | 55 | 82 |
Pour référence, Montreuil-Aux-Lions (17 km) affiche 71,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 376 | 53,4 % |
| Locataires (privé) | 122 | 17,3 % |
| Locataires HLM | 197 | 28,0 % |
| Logés gratuitement | 9 | 1,3 % |
Structure d'occupation: propriétaires 53,4 %, locataires 45,4 % — la part HLM s'établit à 28 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 452 | 64,3 % |
| Fioul | 32 | 4,6 % |
| Électricité | 152 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 65 | 9,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (64 %), 22 % d'électricité et 5 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 97 |
| 2 à 4 ans | 188 |
| 5 à 9 ans | 117 |
| 10 ans ou plus | 302 |
| Total ménages | 704 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 119 |
| Sous-occupation modérée | 166 |
| Sous-occupation accentuée | 166 |
| Suroccupation modérée | 33 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 99 | 14,1 % |
| 1 voiture | 349 | 49,6 % |
| 2 voitures ou plus | 255 | 36,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 14 % sans, 50 % à une voiture, 36 % multi-motorisés. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 386 | 352 | 18 | 16 |
| 1975 | 424 | 365 | 30 | 29 |
| 1982 | 507 | 424 | 31 | 52 |
| 1990 | 503 | 447 | 15 | 41 |
| 1999 | 534 | 495 | 10 | 29 |
| 2006 | 558 | 525 | 8 | 25 |
| 2011 | 580 | 541 | 9 | 30 |
| 2016 | 652 | 589 | 8 | 55 |
| 2022 | 799 | 704 | 13 | 82 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 386 à 799, soit +107 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 73 | 103 | 102 | 128 | 109 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 36 | 37 | 40 | 69 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0,8 % |
| Classe B | 20 | 5,1 % |
| Classe C | 258 | 66,2 % |
| Classe D | 49 | 12,6 % |
| Classe E | 42 | 10,8 % |
| Classe F | 11 | 2,8 % |
| Classe G | 7 | 1,8 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 66 % des logements et 72 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 5,4 % |
| Classe B | 54 | 13,8 % |
| Classe C | 246 | 63,1 % |
| Classe D | 31 | 7,9 % |
| Classe E | 26 | 6,7 % |
| Classe F | 8 | 2,1 % |
| Classe G | 4 | 1,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 63 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 258 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 270 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 223 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 270 kWh/m²/an, contre 82 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 3 | 17 |
| Classe C | 38 | 220 |
| Classe D | 33 | 16 |
| Classe E | 31 | 11 |
| Classe F | 8 | 3 |
| Classe G | 7 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (222 kWh/m²/an); côté appartements, ? (104).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 12 |
| T2 | 48 |
| T3 | 105 |
| T4 | 87 |
| T5+ | 19 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Brasles (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Brasles est la commune ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Aisne. (sur 735 communes) Voir le classement
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Brasles de 799 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,1 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (64,5 %), le collectif assurant 35,5 % du parc. Côté cadre local, Brasles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (53,4 % / 45,4 %). Le logement social occupe une place de 28,0 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Brasles combine un noyau ancien (13,3 %) et une couronne plus récente (19,4 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Brasles: classe C en tête et consommation moyenne (142 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (64,3 %).
Le parc immobilier de Brasles s'est étoffé rapidement, de +22,5 % entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 14,1 % de ménages sans voiture, 36,2 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Brasles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Brasles est en contexte de plaine (altitude moyenne: 131 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 704 résidences principales de Brasles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.