Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 255 logements recensés.
Pour référence, La Chapelle-sur-Chézy (13 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Fossoy de 255 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Fossoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 135 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Fossoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante F et 283 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,5 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (30,3 %).
Le parc de Fossoy est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fossoy: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fossoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Fossoy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 135 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 229 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 236 | 229 | 229 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 15 | 16 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 255 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 15 | 12 | 18 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe F domine avec 30 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (24 %), 49 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 354 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 220 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fossoy (prix au m², ventes DVF, tendance).