01 Le parc de logements
Le parc comprend 255 logements dont 229 résidences principales, 10 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 229 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 10 | 3,9 % |
| Logements vacants | 15 | 5,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 255 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 37 | 16,3 % |
| 1919-1945 | 15 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 46 | 20,3 % |
| 1971-1990 | 88 | 38,8 % |
| 1991-2005 | 30 | 13,2 % |
| 2006-2019 | 11 | 4,8 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (39 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 1 | 0,4 % |
| 3 pièces | 30 | 13,0 % |
| 4 pièces | 70 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 128 | 55,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 255 | 251 | 255 |
| Rés. principales | 236 | 229 | 229 |
| Rés. secondaires | 5 | 6 | 10 |
| Vacants | 15 | 16 | 15 |
Pour référence, La Chapelle-sur-Chézy (13 km) affiche 74,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 200 | 87,3 % |
| Locataires (privé) | 24 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,7 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,2 % de propriétaires face à 12,4 % de locataires (dont 2 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 63 | 27,6 % |
| Fioul | 29 | 12,7 % |
| Électricité | 67 | 29,4 % |
| Autre (bois…) | 69 | 30,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 30 % au autres sources (bois notamment), 29 % en électricité, 13 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 36 |
| 10 ans ou plus | 148 |
| Total ménages | 229 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 14 |
| Sous-occupation modérée | 51 |
| Sous-occupation accentuée | 91 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 6,1 % |
| 1 voiture | 87 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 128 | 55,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 38 % à une voiture, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 104 | 21 | 9 |
| 1975 | 162 | 137 | 21 | 4 |
| 1982 | 194 | 164 | 21 | 9 |
| 1990 | 231 | 203 | 16 | 12 |
| 1999 | 242 | 213 | 15 | 14 |
| 2006 | 256 | 234 | 8 | 14 |
| 2011 | 255 | 236 | 5 | 15 |
| 2016 | 251 | 229 | 6 | 16 |
| 2022 | 255 | 229 | 10 | 15 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 134 logements, le total atteint 255 en 2022 (+90 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 15 | 12 | 18 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,5 % |
| Classe C | 3 | 7,5 % |
| Classe D | 8 | 20,0 % |
| Classe E | 12 | 30,0 % |
| Classe F | 12 | 30,0 % |
| Classe G | 4 | 10,0 % |
La classe E domine avec 30 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,5 % |
| Classe B | 9 | 22,5 % |
| Classe C | 10 | 25,0 % |
| Classe D | 4 | 10,0 % |
| Classe E | 9 | 22,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 2 | 5,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 296 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 303 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 278 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 303 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 209 pour le bâti 1989-2000.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fossoy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 crédite Fossoy de 255 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (89,8 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,3 %). Le cadre local de Fossoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en plaine, à 135 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 87,2 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 16,3 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Le parc de Fossoy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 285 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 40,0 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (30,3 %).
Le parc de Fossoy est stable sur la période 2016-2022 (+1,6 %). La multi-motorisation est la norme à Fossoy: 55,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Fossoy est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le parc résidentiel de Fossoy s'inscrit dans un territoire en plaine, à 135 m d'altitude.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.