Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 330 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Romeny-sur-Marne, à 15 km
330 logements composent le parc de Mont-Saint-Père en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Mont-Saint-Père se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m.
Mont-Saint-Père compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le bâti de Mont-Saint-Père s'étend d'un noyau historique (21,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 264 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 31,3 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (40,1 %).
Le parc de Mont-Saint-Père est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Mont-Saint-Père: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 294 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 330 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 329 | 330 |
| Rés. principales | 276 | 286 | 294 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 9 |
| Vacants | 19 | 29 | 27 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 330, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 33 | 32 | 19 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 17 | 18 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 27 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 324 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 122 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 277 kWh/m²/an côté maisons, ? à 180 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mont-Saint-Père (prix au m², ventes DVF, tendance).