Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 330 logements recensés.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Romeny-sur-Marne, à 15 km
330 logements composent le parc de Mont-Saint-Père en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,1 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,0 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Mont-Saint-Père est une commune nordiste, entre plaines et littoral, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m — cadre la lecture du parc local.
Mont-Saint-Père compte une très forte proportion de propriétaires occupants (82,3 %), le locatif ne représentant que 16,3 %.
Le bâti de Mont-Saint-Père s'étend d'un noyau historique (21,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (15,0 % après 2006). Le parc de Mont-Saint-Père présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 261 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. 27,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (40,1 %).
Le parc de Mont-Saint-Père est stable sur la période 2016-2022 (+0,3 %). La multi-motorisation est la norme à Mont-Saint-Père: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Mont-Saint-Père est une commune nordiste, entre plaines et littoral. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 169 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 330 logements dont 294 résidences principales, 9 résidences secondaires et 27 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 330 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 22 % du parc, tandis que 22 % datent d'avant 1919 et 15 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 316 | 329 | 330 |
| Rés. principales | 276 | 286 | 294 |
| Rés. secondaires | 21 | 14 | 9 |
| Vacants | 19 | 29 | 27 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 82,3 % appartiennent à leurs occupants, 16,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 40 %. L'électricité pèse 40 %, le fioul 19 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 219 à 330, soit +51 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 33 | 29 | 33 | 32 | 19 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 17 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 25 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 329 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 199 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 275 kWh/m²/an côté maisons, ? à 168 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0