01 Le parc de logements
Le parc comprend 108 logements dont 98 résidences principales, 4 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 98 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,7 % |
| Logements vacants | 6 | 5,6 % |
Sur les 108 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 32 | 32,7 % |
| 1919-1945 | 5 | 5,1 % |
| 1946-1970 | 11 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 19 | 19,4 % |
| 1991-2005 | 17 | 17,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 14,3 % |
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 14 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 2,0 % |
| 3 pièces | 13 | 13,3 % |
| 4 pièces | 27 | 27,6 % |
| 5 pièces ou plus | 56 | 57,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 111 | 108 |
| Rés. principales | 92 | 99 | 98 |
| Rés. secondaires | 7 | 6 | 4 |
| Vacants | 5 | 6 | 6 |
71,6 % de part de propriétaires à Glatigny, commune de population comparable à 2 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 3,1 % |
Occupation des résidences principales — 92,9 % appartiennent à leurs occupants, 4,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 28,6 % |
| Électricité | 28 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 7 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 35 | 35,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 36 %. L'électricité pèse 29 %, le fioul 29 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 98 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 11 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 5,1 % |
| 1 voiture | 28 | 28,6 % |
| 2 voitures ou plus | 65 | 66,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 29 % à une voiture, 66 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 54 | 42 | 5 | 7 |
| 1975 | 58 | 39 | 15 | 4 |
| 1982 | 68 | 39 | 21 | 8 |
| 1990 | 79 | 52 | 13 | 14 |
| 1999 | 86 | 73 | 9 | 4 |
| 2006 | 98 | 85 | 11 | 2 |
| 2011 | 104 | 92 | 7 | 5 |
| 2016 | 111 | 99 | 6 | 6 |
| 2022 | 108 | 98 | 4 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 54 logements à l'origine, 108 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 12,5 % |
| Classe D | 7 | 29,2 % |
| Classe E | 6 | 25,0 % |
| Classe F | 7 | 29,2 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Le graphique décompose les 24 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 13 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 10 | 41,7 % |
| Classe C | 1 | 4,2 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 4 | 16,7 % |
| Classe F | 6 | 25,0 % |
| Classe G | 1 | 4,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 46 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 225 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 177 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villembray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 108 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (90,7 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (99,1 %). Ce contexte résidentiel — Villembray est dans la tradition communale des Hauts-de-France, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 92,9 % des résidences principales de Villembray sont détenues par leurs occupants.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 32,7 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (268 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (35,7 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,7 %). Profil fortement motorisé: 66,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Villembray est dans la tradition communale des Hauts-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Villembray se trouve perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.