01 Le parc de logements
Le parc comprend 333 logements dont 322 résidences principales, 0 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 322 | 96,7 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 11 | 3,3 % |
Parmi les 333 logements du parc, 97 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 3 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 6,8 % |
| 1919-1945 | 27 | 8,4 % |
| 1946-1970 | 51 | 15,8 % |
| 1971-1990 | 72 | 22,3 % |
| 1991-2005 | 67 | 20,7 % |
| 2006-2019 | 84 | 26,0 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (26 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 3,4 % |
| 2 pièces | 8 | 2,5 % |
| 3 pièces | 34 | 10,5 % |
| 4 pièces | 68 | 21,1 % |
| 5 pièces ou plus | 202 | 62,5 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 288 | 333 |
| Rés. principales | 230 | 270 | 322 |
| Rés. secondaires | 16 | 5 | 0 |
| Vacants | 17 | 12 | 11 |
La part de propriétaires atteint 83,5 % à Gentelles, commune de 627 hab. à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 225 | 69,9 % |
| Locataires (privé) | 74 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 20 | 6,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 69,8 % de propriétaires face à 29,2 % de locataires (dont 6 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 152 | 47,2 % |
| Fioul | 38 | 11,8 % |
| Électricité | 100 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 31 | 9,6 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 31 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 35 |
| 2 à 4 ans | 61 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 174 |
| Total ménages | 322 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 90 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 4,3 % |
| 1 voiture | 124 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 184 | 57,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 119 | 108 | 7 | 4 |
| 1975 | 148 | 128 | 2 | 18 |
| 1982 | 183 | 158 | 13 | 12 |
| 1990 | 183 | 173 | 4 | 6 |
| 1999 | 201 | 181 | 16 | 4 |
| 2006 | 232 | 206 | 15 | 11 |
| 2011 | 263 | 230 | 16 | 17 |
| 2016 | 288 | 270 | 5 | 12 |
| 2022 | 333 | 322 | 0 | 11 |
Trajectoire de long terme: 119 logements en 1968, 333 en 2022 (+180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 28 | 23 | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 4,1 % |
| Classe B | 3 | 6,1 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 19 | 38,8 % |
| Classe E | 8 | 16,3 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 4 | 8,2 % |
Le graphique décompose les 49 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 16,3 % |
| Classe B | 19 | 38,8 % |
| Classe C | 10 | 20,4 % |
| Classe D | 5 | 10,2 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 2 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 4,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 253 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 56 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 372 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 56 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 18 | 1 |
| Classe E | 8 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (212 kWh/m²/an), les appartements ? (256) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 10 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Glisy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Glisy s'élève à 333 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (96,7 %, soit 322 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,5 % de maisons. Glisy se situe dans un environnement au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Selon l'INSEE, 69,8 % des résidences principales de Glisy sont occupées par leurs propriétaires, 29,2 % par des locataires. La part HLM atteint 6,2 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc compte 26,1 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. DPE: classe D en tête et 212 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 12,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Dynamique de construction marquée: +15,6 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Glisy: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Glisy est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Le cadre géographique à 50 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (322 résidences principales de Glisy) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.