01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 056 logements dont 1 950 résidences principales, 15 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 950 | 94,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 0,7 % |
| Logements vacants | 91 | 4,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 2 056.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 127 | 6,6 % |
| 1919-1945 | 124 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 591 | 30,9 % |
| 1971-1990 | 512 | 26,8 % |
| 1991-2005 | 406 | 21,2 % |
| 2006-2019 | 151 | 7,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (31 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 26 | 1,3 % |
| 2 pièces | 105 | 5,4 % |
| 3 pièces | 302 | 15,5 % |
| 4 pièces | 582 | 29,8 % |
| 5 pièces ou plus | 935 | 47,9 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 980 | 1 987 | 2 056 |
| Rés. principales | 1 892 | 1 891 | 1 950 |
| Rés. secondaires | 8 | 18 | 15 |
| Vacants | 81 | 78 | 91 |
À titre de comparaison : 44,1 % de part de propriétaires à Crèvecœur-Le-Grand, à 38 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 342 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 207 | 10,6 % |
| Locataires HLM | 379 | 19,4 % |
| Logés gratuitement | 22 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 68,8 % appartiennent à leurs occupants, 30,0 % sont louées, avec 19 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 373 | 70,4 % |
| Fioul | 103 | 5,3 % |
| Électricité | 342 | 17,5 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 131 | 6,7 % |
Le gaz de ville équipe 70 % des résidences principales, devant l'électricité (18 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 130 |
| 2 à 4 ans | 321 |
| 5 à 9 ans | 311 |
| 10 ans ou plus | 1 188 |
| Total ménages | 1 950 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 307 |
| Sous-occupation modérée | 426 |
| Sous-occupation accentuée | 489 |
| Suroccupation modérée | 55 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 240 | 12,3 % |
| 1 voiture | 953 | 48,9 % |
| 2 voitures ou plus | 758 | 38,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 49 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 902 | 869 | 8 | 25 |
| 1975 | 1 285 | 1 215 | 18 | 52 |
| 1982 | 1 364 | 1 291 | 22 | 51 |
| 1990 | 1 397 | 1 345 | 12 | 40 |
| 1999 | 1 692 | 1 636 | 13 | 43 |
| 2006 | 1 853 | 1 778 | 16 | 59 |
| 2011 | 1 980 | 1 892 | 8 | 81 |
| 2016 | 1 987 | 1 891 | 18 | 78 |
| 2022 | 2 056 | 1 950 | 15 | 91 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 902 logements à l'origine, 2 056 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 115 | 108 | 95 | 97 | 101 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 29 | 28 | 29 | 28 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 88 | 11,6 % |
| Classe B | 24 | 3,2 % |
| Classe C | 164 | 21,6 % |
| Classe D | 331 | 43,5 % |
| Classe E | 90 | 11,8 % |
| Classe F | 43 | 5,7 % |
| Classe G | 21 | 2,8 % |
Le graphique décompose les 761 diagnostics par étiquette énergétique: 43 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 149 | 19,6 % |
| Classe B | 67 | 8,8 % |
| Classe C | 125 | 16,4 % |
| Classe D | 303 | 39,8 % |
| Classe E | 75 | 9,9 % |
| Classe F | 31 | 4,1 % |
| Classe G | 11 | 1,4 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante D à 40 %, 45 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 195 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 180 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 100 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 83 |
| Classe B | 2 | 22 |
| Classe C | 73 | 91 |
| Classe D | 179 | 152 |
| Classe E | 71 | 19 |
| Classe F | 40 | 3 |
| Classe G | 20 | 1 |
Performance comparée: maisons classées ? (224), appartements classés ? (153), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 15 |
| T2 | 56 |
| T3 | 163 |
| T4 | 127 |
| T5+ | 39 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Camon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 2 056 logements à Camon, dont 94,8 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (83,3 % du parc contre 16,7 % d'appartements). Pour mémoire, Camon est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 53 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc de Camon (68,8 %), suivie par le locatif (30,0 %). 19,4 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM). Au-dessus du seuil SRU, Camon affiche 23,8 % de logements sociaux (cible 20,0 %).
Le parc de Camon combine un noyau ancien (6,6 %) et une couronne plus récente (7,9 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 189 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Mode de chauffage dominant: gaz de ville (70,4 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Camon a augmenté de +3,5 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,3 % de ménages sans voiture, 38,9 % à au moins deux voitures.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Camon est une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 53 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.