Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 255 logements recensés.
À Berteaucourt-Lès-Thennes, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 84,4 %
Le parc de Gentelles comprend 255 logements, dont l'essentiel (95,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 87,3 % des résidences principales de Gentelles sont occupées par leur propriétaire, contre 10,7 % de locataires.
La dynamique de construction récente est sensible — 30,0 % du parc a moins de vingt ans. Côté DPE, le parc de Gentelles est dans la moyenne — classe D dominante, 199 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 15,4 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (34,4 %).
Croissance modérée du parc de Gentelles entre 2016 et 2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Gentelles: 66,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition communale des Hauts-de-France dans lequel s'inscrit Gentelles. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 105 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 244 résidences principales de Gentelles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 255 logements dont 244 résidences principales, 1 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 255 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (30 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le parc compte 5,2 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 218 | 247 | 255 |
| Rés. principales | 211 | 238 | 244 |
| Rés. secondaires | 0 | 0 | 1 |
| Vacants | 7 | 9 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 87,3 % de propriétaires, 10,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 34 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 30 % en ont une et 66 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 107 logements à l'origine, 255 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 21 | 23 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 36 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (36 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 227 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 93 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gentelles (prix au m², ventes DVF, tendance).