Parc en forte croissance (+11,5 %) porté à 1 606 logements.
À Ailly-sur-Noye, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 59,6 %
1 606 logements sont recensés à Boves, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,8 %). 80,1 % de maisons pour 19,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Boves est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 61 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Boves présente un profil majoritairement propriétaire — 67,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 28,2 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boves a augmenté de +11,5 %. 43,9 % des ménages de Boves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 61 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 606 logements dont 1 491 résidences principales, 25 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 606 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 327 | 1 440 | 1 606 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 310 | 1 491 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 25 |
| Vacants | 88 | 120 | 90 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 67,6 % de propriétaires, 31,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 722 logements à l'origine, 1 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 132 | 120 | 154 | 127 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 32 | 40 | 29 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 474 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (43 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 99 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 264 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (216 kWh/m²/an), les appartements ? (138) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 64 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boves (prix au m², ventes DVF, tendance).