01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 606 logements dont 1 491 résidences principales, 25 résidences secondaires et 90 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 491 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 25 | 1,6 % |
| Logements vacants | 90 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 1 606 logements: 93 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 147 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 142 | 9,5 % |
| 1946-1970 | 238 | 16,0 % |
| 1971-1990 | 430 | 28,9 % |
| 1991-2005 | 112 | 7,5 % |
| 2006-2019 | 420 | 28,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 10 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 30 | 2,0 % |
| 2 pièces | 158 | 10,6 % |
| 3 pièces | 183 | 12,3 % |
| 4 pièces | 388 | 26,0 % |
| 5 pièces ou plus | 733 | 49,1 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 327 | 1 440 | 1 606 |
| Rés. principales | 1 228 | 1 310 | 1 491 |
| Rés. secondaires | 11 | 10 | 25 |
| Vacants | 88 | 120 | 90 |
À Ailly-sur-Noye, commune similaire à 11 km, la part de propriétaires est de 59,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 007 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 338 | 22,7 % |
| Locataires HLM | 129 | 8,7 % |
| Logés gratuitement | 16 | 1,1 % |
La répartition du parc occupé: 67,6 % de propriétaires, 31,3 % de locataires, dont 9 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 909 | 60,9 % |
| Fioul | 80 | 5,4 % |
| Électricité | 367 | 24,6 % |
| Gaz bouteille | 9 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 127 | 8,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 25 % en électricité, 5 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 166 |
| 2 à 4 ans | 329 |
| 5 à 9 ans | 220 |
| 10 ans ou plus | 776 |
| Total ménages | 1 491 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 271 |
| Sous-occupation modérée | 321 |
| Sous-occupation accentuée | 381 |
| Suroccupation modérée | 57 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 141 | 9,5 % |
| 1 voiture | 695 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 655 | 43,9 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 722 | 665 | 37 | 20 |
| 1975 | 840 | 756 | 41 | 43 |
| 1982 | 1 069 | 987 | 43 | 39 |
| 1990 | 1 070 | 980 | 23 | 67 |
| 1999 | 1 123 | 1 054 | 16 | 53 |
| 2006 | 1 163 | 1 105 | 6 | 52 |
| 2011 | 1 327 | 1 228 | 11 | 88 |
| 2016 | 1 440 | 1 310 | 10 | 120 |
| 2022 | 1 606 | 1 491 | 25 | 90 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 722 logements à l'origine, 1 606 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 102 | 132 | 120 | 154 | 127 | 91 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 41 | 32 | 40 | 29 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 1,4 % |
| Classe B | 15 | 3,0 % |
| Classe C | 235 | 47,7 % |
| Classe D | 123 | 24,9 % |
| Classe E | 65 | 13,2 % |
| Classe F | 31 | 6,3 % |
| Classe G | 17 | 3,4 % |
Distribution DPE sur 493 diagnostics: la majorité se situe en classe C (48 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 50 | 10,1 % |
| Classe B | 107 | 21,7 % |
| Classe C | 207 | 42,0 % |
| Classe D | 52 | 10,5 % |
| Classe E | 50 | 10,1 % |
| Classe F | 17 | 3,4 % |
| Classe G | 10 | 2,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (42 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 260 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 248 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 208 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 98 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 98 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 260 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 4 |
| Classe B | 13 | 2 |
| Classe C | 104 | 131 |
| Classe D | 85 | 38 |
| Classe E | 59 | 6 |
| Classe F | 27 | 4 |
| Classe G | 17 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (215 kWh/m²/an), les appartements ? (138) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 64 |
| T4 | 57 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boves (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
1 606 logements sont recensés à Boves, avec une très forte prédominance des résidences principales (92,8 %). 80,1 % de maisons pour 19,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Pour mémoire, Boves est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 61 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Boves présente un profil majoritairement propriétaire — 67,6 % des ménages possèdent leur résidence principale. 8,7 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc neuf pèse lourd: 28,2 % des logements construits depuis 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (60,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Boves a augmenté de +11,5 %. 43,9 % des ménages de Boves disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral: les attentes résidentielles s'y calquent. La commune est dans la plaine, à une altitude de 61 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.