Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 264 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Wolfskirchen (12 km) affiche 64,1 %
Les données INSEE 2022 indiquent 264 logements à Gosselming, dont 89,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,5 % de maisons individuelles. Gosselming est caractéristique des communes de Lorraine, à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
L'accession à la propriété est la norme à Gosselming, avec 92,4 % de propriétaires occupants.
Le parc de Gosselming combine un noyau ancien (16,0 %) et une couronne plus récente (12,9 % après 2006). Le parc de Gosselming consomme plus que la moyenne: D dominante, 222 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 25,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 47,5 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,1 %). La multi-motorisation est la norme à Gosselming: 61,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Gosselming. La commune est à 257 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (236 résidences principales de Gosselming) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 236 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 89 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 264 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 78 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 250 | 261 | 264 |
| Rés. principales | 226 | 234 | 236 |
| Rés. secondaires | 13 | 10 | 9 |
| Vacants | 12 | 17 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,4 % de propriétaires face à 5,9 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 18 % d'électricité et 34 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 124 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 14 | 13 | 17 | 22 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (19 %), et 48 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 217 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 218 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gosselming (prix au m², ventes DVF, tendance).