01 Le parc de logements
Le parc comprend 167 logements dont 155 résidences principales, 0 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 155 | 92,8 % |
| Résidences secondaires | 0 | 0,0 % |
| Logements vacants | 12 | 7,2 % |
Sur les 167 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 16,2 % |
| 1919-1945 | 11 | 7,1 % |
| 1946-1970 | 24 | 15,6 % |
| 1971-1990 | 38 | 24,7 % |
| 1991-2005 | 33 | 21,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 14,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 16 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 2,6 % |
| 3 pièces | 15 | 9,7 % |
| 4 pièces | 31 | 20,0 % |
| 5 pièces ou plus | 105 | 67,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (68 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 170 | 168 | 167 |
| Rés. principales | 156 | 155 | 155 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 14 | 13 | 12 |
La part de propriétaires atteint 63,6 % à Hirschland, commune de 303 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 125 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 26 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 81,0 %, locataires 17,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 1,3 % |
| Fioul | 46 | 29,7 % |
| Électricité | 34 | 21,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 72 | 46,5 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 20 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 155 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 5,2 % |
| 1 voiture | 60 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 87 | 56,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 39 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 84 | 80 | 0 | 4 |
| 1975 | 92 | 85 | 1 | 6 |
| 1982 | 109 | 104 | 3 | 2 |
| 1990 | 123 | 114 | 2 | 7 |
| 1999 | 126 | 121 | 4 | 1 |
| 2006 | 149 | 135 | 2 | 12 |
| 2011 | 170 | 156 | 1 | 14 |
| 2016 | 168 | 155 | 0 | 13 |
| 2022 | 167 | 155 | 0 | 12 |
Trajectoire de long terme: 84 logements en 1968, 167 en 2022 (+99 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 12 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,7 % |
| Classe B | 1 | 3,7 % |
| Classe C | 5 | 18,5 % |
| Classe D | 12 | 44,4 % |
| Classe E | 6 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (44 %), 26 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 22,2 % |
| Classe B | 6 | 22,2 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 8 | 29,6 % |
| Classe E | 5 | 18,5 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 7,4 % |
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 44 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 220 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 211 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 220 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 3 | 9 |
| Classe E | 1 | 5 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Dolving (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
167 logements sont décomptés dans le parc de Dolving au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Profil pavillonnaire affirmé: 83,8 % de maisons individuelles pour 16,2 % d'appartements. Ce contexte résidentiel — Dolving est dans la tradition des villages lorrains, perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 81,0 % de propriétaires occupants.
L'ancienneté du parc de Dolving mêle deux époques — 16,1 % avant 1919, 14,8 % après 2006. Le profil DPE est représentatif de la moyenne française — D et 192 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 46,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 56,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages lorrains. Côté topographie, Dolving se trouve perchée à 277 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 155 résidences principales de Dolving et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.