Parc à forte domination de propriétaires (86 %) pour 149 logements recensés.
En regard, Gœrlingen (à 4 km, 210 hab.) affiche 57,7 % de part de propriétaires
Avec 149 logements dont 87,9 % de résidences principales, Oberstinzel présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 89,9 % de maisons individuelles (134 unités). Pour mémoire, Oberstinzel est dans la tradition des villages lorrains, à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 85,6 % des résidences principales d'Oberstinzel sont détenues par leurs occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,1 % avant 1919 et 22,3 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 273 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 33,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (49,6 %).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (0,0 %). Profil fortement motorisé: 58,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Oberstinzel appartient au tissu dans la tradition des villages lorrains, repère pour lire son marché résidentiel. L'environnement physique — à 275 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 149 logements dont 131 résidences principales, 8 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 149 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Taille moyenne: 5,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 134 | 149 | 149 |
| Rés. principales | 117 | 132 | 131 |
| Rés. secondaires | 5 | 5 | 8 |
| Vacants | 12 | 13 | 9 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 13,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 50 % des résidences principales, devant l'électricité (16 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 36 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 51 logements, le total atteint 149 en 2022 (+192 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 9 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en D, 22 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 33 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 456 kWh/m²/an, contre 456 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Oberstinzel (prix au m², ventes DVF, tendance).