Gouaix est un village de 1 299 habitants dans le département Seine-et-Marne, en Île-de-France. La commune couvre une superficie de 14 km², soit une densité de 93 hab./km². La commune tient le rôle de bourg structurant dans son bassin de vie. La commune est rattachée à la CC Bassée-Montois.
La commune enregistre une croissance démographique de +29,3 % depuis 1876. Avec un revenu médian de 22 600 €/an et un chômage élevé de 15,3 %, le profil économique est contrasté. L'activité économique s'appuie sur 71 établissements.
Le climat frais, avec une température moyenne de 11,3 °C, accompagné de précipitations modérées (731 mm/an), rythme la vie locale au fil des saisons. La commune compte 1 monument historique. La richesse du terroir s'exprime à travers 2 AOP et 2 IGP. 9 zones naturelles protégées soulignent la valeur environnementale du territoire.
Les reconnaissances et atouts qui font la réputation de la commune.
Chaque thème, une porte d'entrée pour tout savoir sur la commune.
Gouaix compte 738 logements, dont 1,8 % de logements sociaux. Les résidences secondaires représentent 12,9 % du parc.
1 299 habitants (Gouaillons) — population en recul sur 10 ans.
Revenu médian de 22 600 € par an et par UC.
À Gouaix, le prix médian d'une maison est de 1 789 €/m² contre 1 149 €/m² pour un appartement. Analyse détaillée, rendement locatif et estimation personnalisée dans la fiche marché.
Gouaix compte 1 monument historique. Climat : moyenne annuelle de 11,3 °C, 731 mm de pluie.
Maire : J. FÉNOT. Taxe foncière communale à 31,5 % , dette par habitant : 221 €.
Accès aux médecins généralistes : offre médicale intermédiaire (2,6 consultations par habitant et par an, percentile national 41).
Des souvenirs personnalisés de Gouaix, imprimés à la demande et livrés chez vous — une idée cadeau ou un souvenir du village.
Les principales infrastructures de transport accessibles depuis Gouaix.
Les reconnaissances officielles et appellations rattachées à Gouaix.
Les monuments historiques les plus remarquables de la commune.
Clubs, licenciés et disciplines les plus pratiquées 2023.
Derniers articles mentionnant Gouaix, via la presse locale.
Les réponses courtes aux questions les plus posées, avec des liens pour aller plus loin.
Gouaix compte 1 299 habitants dans le département Seine-et-Marne.
Démographie détailléeÀ Gouaix, le prix médian d'une maison est de 1 789 € le m² et celui d'un appartement de 1 149 € le m² (données DVF 2025).
Marché immobilier completLa température moyenne annuelle à Gouaix est de 11,3 °C, un climat tempéré frais.
Analyse climatiqueOui : 2 établissements scolaires recensés à Gouaix (écoles, collèges, lycées).
Le revenu médian est de 22 600 € par an et par unité de consommation. Le taux de chômage local est de 15,3 %.
Économie : revenus et emploiGouaix compte 1 monument historique.
Visiter et patrimoineLe taux communal de taxe foncière sur le bâti est de 31,5 % à Gouaix (hors part intercommunale et départementale).
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