Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 277 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gougenheim (3 km) affiche 76,2 %
Les données INSEE 2022 indiquent 277 logements à Duntzenheim, dont 92,4 % sont des résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 87,7 % de maisons individuelles. Duntzenheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 19,7 % du parc date d'avant 1919, 23,2 % d'après 2006. Le parc de Duntzenheim consomme plus que la moyenne: C dominante, 230 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 26,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le fioul est la première source de chauffage du parc (39,1 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +5,3 % entre 2016 et 2022. 61,7 % des ménages de Duntzenheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Duntzenheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne. Le cadre géographique à 208 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 277 logements dont 256 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 277 logements: 92 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 20 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (23 %), 23 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 71 % de grands (5p+), moyenne à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 242 | 263 | 277 |
| Rés. principales | 224 | 240 | 256 |
| Rés. secondaires | 1 | 7 | 3 |
| Vacants | 17 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,4 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 39 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (39 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 32 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 125 à 277, soit +122 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 27 | 24 | 22 | 38 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 26 % des diagnostics, et 40 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 30 % des logements relèvent de la classe A, 68 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 276 kWh/m²/an, contre 100 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 177 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (222 kWh/m²/an), les appartements ? (260) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Duntzenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).