01 Le parc de logements
Le parc comprend 70 logements dont 56 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 56 | 80,0 % |
| Résidences secondaires | 6 | 8,6 % |
| Logements vacants | 8 | 11,4 % |
Parmi les 70 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 19 | 33,9 % |
| 1919-1945 | 6 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 3 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 13 | 23,2 % |
| 1991-2005 | 9 | 16,1 % |
| 2006-2019 | 6 | 10,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 34 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 34 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,8 % |
| 2 pièces | 3 | 5,4 % |
| 3 pièces | 10 | 17,9 % |
| 4 pièces | 11 | 19,6 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 55,4 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 55 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 70 | 69 | 70 |
| Rés. principales | 52 | 52 | 56 |
| Rés. secondaires | 8 | 11 | 6 |
| Vacants | 11 | 6 | 8 |
Commune voisine de taille comparable, Rillans (5 km) affiche 75,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 48 | 85,7 % |
| Locataires (privé) | 8 | 14,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 85,7 % appartiennent à leurs occupants, 14,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 21,4 % |
| Électricité | 8 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 36 | 64,3 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (14 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 10 |
| 10 ans ou plus | 38 |
| Total ménages | 56 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 17 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,4 % |
| 1 voiture | 22 | 39,3 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 55,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 56 | 44 | 3 | 9 |
| 1975 | 63 | 36 | 9 | 18 |
| 1982 | 62 | 37 | 11 | 14 |
| 1990 | 53 | 34 | 11 | 8 |
| 1999 | 60 | 43 | 14 | 3 |
| 2006 | 63 | 46 | 13 | 4 |
| 2011 | 70 | 52 | 8 | 11 |
| 2016 | 69 | 52 | 11 | 6 |
| 2022 | 70 | 56 | 6 | 8 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 56 logements à l'origine, 70 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 25,0 % |
| Classe E | 2 | 50,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 25,0 % |
| Classe C | 1 | 25,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 25,0 % |
| Classe F | 1 | 25,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (25 %), 50 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 252 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 275 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gouhelans (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Gouhelans dispose d'un parc de 70 logements mêlant résidences principales (80,0 %), secondaires (8,6 %) et vacants (11,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 94,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Gouhelans est caractéristique du tissu villageois franc-comtois, sur un relief modérément vallonné, à 324 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 85,7 % de propriétaires contre 14,3 % de locataires.
Le parc ancien occupe une place forte à Gouhelans: 33,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté DPE, de Gouhelans, le parc fait moins bien que le repère national: E et 270 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 25,0 %. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 64,3 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+1,4 %). 55,4 % des ménages de Gouhelans disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Gouhelans est caractéristique du tissu villageois franc-comtois. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 324 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (56 résidences principales de Gouhelans) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.