01 Le parc de logements
Le parc comprend 609 logements dont 459 résidences principales, 36 résidences secondaires et 113 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 459 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 36 | 5,9 % |
| Logements vacants | 113 | 18,6 % |
Parmi les 609 logements du parc, 75 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 19 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 123 | 26,7 % |
| 1919-1945 | 28 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 72 | 15,7 % |
| 1971-1990 | 140 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 67 | 14,6 % |
| 2006-2019 | 30 | 6,5 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 12 | 2,6 % |
| 2 pièces | 26 | 5,7 % |
| 3 pièces | 69 | 15,0 % |
| 4 pièces | 135 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 217 | 47,3 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 608 | 618 | 609 |
| Rés. principales | 487 | 478 | 459 |
| Rés. secondaires | 46 | 38 | 36 |
| Vacants | 75 | 101 | 113 |
Pour référence, Quincey (17 km) affiche 77,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 324 | 70,6 % |
| Locataires (privé) | 94 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 34 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 7 | 1,5 % |
Visualisation des quatre statuts — 70,6 % de propriétaires occupants, 27,8 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 6 | 1,3 % |
| Fioul | 132 | 28,8 % |
| Électricité | 78 | 17,0 % |
| Gaz bouteille | 20 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 222 | 48,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 17 % d'électricité et 29 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 51 |
| 2 à 4 ans | 80 |
| 5 à 9 ans | 64 |
| 10 ans ou plus | 264 |
| Total ménages | 459 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 102 |
| Sous-occupation accentuée | 129 |
| Suroccupation modérée | 27 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 50 | 10,9 % |
| 1 voiture | 226 | 49,2 % |
| 2 voitures ou plus | 183 | 39,9 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 75,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 340 | 50 | 19 |
| 1975 | 427 | 370 | 41 | 16 |
| 1982 | 488 | 389 | 52 | 47 |
| 1990 | 492 | 410 | 41 | 41 |
| 1999 | 530 | 440 | 47 | 43 |
| 2006 | 562 | 478 | 52 | 31 |
| 2011 | 608 | 487 | 46 | 75 |
| 2016 | 618 | 478 | 38 | 101 |
| 2022 | 609 | 459 | 36 | 113 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 609, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 100 | 99 | 102 | 90 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 54 | 62 | 63 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 39 | 19,6 % |
| Classe D | 83 | 41,7 % |
| Classe E | 44 | 22,1 % |
| Classe F | 21 | 10,6 % |
| Classe G | 11 | 5,5 % |
La classe D domine avec 42 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 11,6 % |
| Classe B | 73 | 36,7 % |
| Classe C | 31 | 15,6 % |
| Classe D | 37 | 18,6 % |
| Classe E | 14 | 7,0 % |
| Classe F | 15 | 7,5 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 37 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 13 | 26 |
| Classe D | 48 | 35 |
| Classe E | 30 | 14 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (254 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'18,6 % des logements de Rougemont sont inoccupés au recensement 2022. Profil pavillonnaire affirmé: 76,5 % de maisons individuelles pour 23,5 % d'appartements. Le cadre local de Rougemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté, perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines.
70,6 % des ménages de Rougemont possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 26,8 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (230 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,1 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,5 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Rougemont conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-1,5 %). La motorisation des ménages est classique: 10,9 % sans voiture et 39,9 % avec deux voitures ou plus.
Le profil régional — Rougemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement. Le contexte naturel (perchée à 279 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 459 résidences principales de Rougemont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.