01 Le parc de logements
Le parc comprend 614 logements dont 474 résidences principales, 54 résidences secondaires et 86 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 474 | 77,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 8,8 % |
| Logements vacants | 86 | 14,0 % |
Parmi les 614 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 141 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 27 | 5,9 % |
| 1946-1970 | 85 | 18,4 % |
| 1971-1990 | 117 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 56 | 12,1 % |
| 2006-2020 | 35 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 1,5 % |
| 2 pièces | 30 | 6,3 % |
| 3 pièces | 88 | 18,6 % |
| 4 pièces | 120 | 25,3 % |
| 5 pièces ou plus | 229 | 48,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 48 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 621 | 632 | 614 |
| Rés. principales | 494 | 489 | 474 |
| Rés. secondaires | 35 | 35 | 54 |
| Vacants | 92 | 108 | 86 |
Pour référence, Quincey (17 km) affiche 81,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 304 | 64,1 % |
| Locataires (privé) | 125 | 26,4 % |
| Locataires HLM | 35 | 7,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 64,1 % de propriétaires occupants, 33,7 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 25 | 5,3 % |
| Fioul | 115 | 24,3 % |
| Électricité | 99 | 20,9 % |
| Gaz bouteille | 7 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 227 | 48,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (48 %), 24 % pour fioul et 21 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 83 |
| 5 à 9 ans | 79 |
| 10 ans ou plus | 253 |
| Total ménages | 474 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 67 |
| Sous-occupation modérée | 104 |
| Sous-occupation accentuée | 124 |
| Sous-occupation très accentuée | 168 |
| Suroccupation modérée | 9 |
| Suroccupation accentuée | 4 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 42 | 8,9 % |
| 1 voiture | 239 | 50,4 % |
| 2 voitures ou plus | 192 | 40,5 % |
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 50 % avec une voiture et 41 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 76,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 340 | 50 | 19 |
| 1975 | 427 | 370 | 41 | 16 |
| 1982 | 488 | 389 | 52 | 47 |
| 1990 | 492 | 410 | 41 | 41 |
| 1999 | 530 | 440 | 47 | 43 |
| 2007 | 586 | 491 | 36 | 59 |
| 2012 | 621 | 494 | 35 | 92 |
| 2017 | 632 | 489 | 35 | 108 |
| 2023 | 614 | 474 | 54 | 86 |
Sur la période 1968-2023, le nombre de logements évolue de 409 à 614, soit +50 %.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 105 | 100 | 99 | 102 | 90 | 66 | 81 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 54 | 62 | 63 | 42 | 40 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,5 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 40 | 19,7 % |
| Classe D | 83 | 40,9 % |
| Classe E | 45 | 22,2 % |
| Classe F | 21 | 10,3 % |
| Classe G | 13 | 6,4 % |
La classe D domine avec 41 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 24 | 11,8 % |
| Classe B | 73 | 36,0 % |
| Classe C | 34 | 16,7 % |
| Classe D | 37 | 18,2 % |
| Classe E | 14 | 6,9 % |
| Classe F | 15 | 7,4 % |
| Classe G | 6 | 3,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 256 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 218 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 178 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 256 kWh/m²/an, contre 176 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 80 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 14 | 26 |
| Classe D | 48 | 35 |
| Classe E | 31 | 14 |
| Classe F | 17 | 4 |
| Classe G | 12 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (257 kWh/m²/an) et appartements en classe D (193).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 1 |
| T3 | 10 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 9 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rougemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,0 % des logements de Rougemont sont inoccupés au recensement 2023. Profil pavillonnaire affirmé: 77,9 % de maisons individuelles pour 22,1 % d'appartements. Le cadre local de Rougemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté.
64,1 % des ménages de Rougemont possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le logement social occupe une place de 7,4 % dans le parc de résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 30,5 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (231 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 48,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Rougemont conserve un parc à l'équilibre entre 2017 et 2023 (-2,8 %). Profil fortement motorisé: 40,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Rougemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté — éclaire les choix d'habitat localement.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 474 résidences principales de Rougemont et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Faut-il investir à Rougemont en 2026 ?
Rougemont affiche des prix parmi les plus accessibles du Doubs (61ᵉ rang le moins élevé sur 523 communes).
Verdict
➤ Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 13,4 %
- ✓ Prix accessibles au regard des revenus locaux
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix parmi les plus abordables du Doubs (61ᵉ rang le moins élevé)
Analyse du marché immobilier à Rougemont
Se loger ici coûte peu au regard des revenus locaux : 3,3 années de revenu médian local pour acheter 70 m². Les ménages du secteur peuvent acheter sans s'endetter longtemps.
Le rendement locatif brut estimé atteint 13,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Rougemont : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Rougemont
Estimation sur un maison type de 101 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Rougemont.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Rougemont ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Rougemont
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Rougemont s'établit à 1 009 €, sur la base de 17 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Rougemont fait partie du quart des communes les moins chères du Doubs.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 35,0 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,1 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année. le potentiel radon est classé "moyen", un point à vérifier dans les habitations anciennes non ventilées.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Rougemont Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Rougemont
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 009 €/m² pour 17 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 70 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
94,1 % de maisons et 5,9 % d'appartements parmi les 17 transactions enregistrées.
94,1 % maisons, 5,9 % appartements sur 17 ventes: le collectif pèse 5,9 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 17 | 16 | 1 |
| Prix médian/m² | 1 009 € | 1 022 € | 707 € |
| Prix moyen/m² | 1 107 € | ||
| Surface médiane | – | 101 m² | 70 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 10 | 798 € |
| 2022 | 13 | 1 000 € |
| 2023 | 13 | 1 186 € |
| 2024 | 14 | 1 098 € |
| 2025 | 17 | 1 009 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 86 autorisations et 58 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 67 %.
Vacance longue durée à Rougemont
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Rougemont (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Rougemont: 18 logements autorisés sur 5 ans, 4 pour la dernière année (-14 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Rougemont
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines (intercommunalité), faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Rougemont
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (34,95 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2,1 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Rougemont
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 203 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Rougemont: majorité classée D, part de passoires thermiques à 16,7 %.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Rougemont
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Rougemont : cadre de vie et logement
Rougemont, commune de 1 051 habitants étendue sur 18,33 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (10,8 °C annuels) et arrosée par 1 033 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 17 appellations d'origine rattachées au terroir local et 79 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Rougemont
Rougemont et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Rougemont
Composition du parc immobilier à Rougemont
614 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 77,9 % de maisons, 22,1 % d'appartements sur un total de 614 logements.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Rougemont
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 462 logements).
- Avant 1919 30,5 % 141 logts
- 1919-1945 5,8 % 27 logts
- 1946-1970 18,4 % 85 logts
- 1971-1990 25,3 % 117 logts
- 1991-2005 12,1 % 56 logts
- 2006-2020 7,6 % 35 logts
Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.
Équipements et services à Rougemont
79 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Rougemont
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPRN-I - Ognon PPRN Approuvé approuvé le 24/04/2017
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Rougemont
Pour une maison de 101 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
101 909 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Rougemont : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Rougemont grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Rougemont
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Rougemont
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Rougemont
Quel est le prix de l'immobilier à Rougemont ?
Le prix médian au m² à Rougemont est de 1 009 € (données DVF, 17 transactions). Pour une maison de 101 m² (surface médiane locale), compter environ 103 000 €.
Comment Rougemont se situe-t-elle dans le Doubs ?
Rougemont figure parmi les communes les plus abordables du Doubs : 463ᵉ rang sur 523, soit le quart le moins cher.
Quel rendement locatif espérer à Rougemont ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Rougemont est de 10,1 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Quels risques naturels à Rougemont ?
Les données Géorisques signalent un potentiel radon classé "moyen". Une vérification du zonage précis du bien visé est recommandée avant toute acquisition — notamment pour les habitations anciennes non ventilées (risque radon).
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Rougemont.
Communes limitrophes de Rougemont
Rougemont est entourée de 11 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Rougemont affiche un prix médian de 1 009 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 446 €/m²). Côté classement départemental, Rougemont compte parmi les 11 % les plus abordables du Doubs.
Le marché de Rougemont est dominé par les maisons individuelles — 94,1 % des transactions portent sur des maisons, à un prix médian de 1 022 €/m² pour 101 m² en surface médiane. Rapporté au revenu médian de Rougemont, un logement de 101 m² (103 222 €) représente 4,3 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 7,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 13,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Rougemont (8,8 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
Les permis de construire autorisent 4 logements par an en moyenne sur la période 2021-2025. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 56 % des logements autorisés.
La lecture des prix gagne à être mise en regard du territoire — Rougemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).