01 Le parc de logements
Le parc comprend 207 logements dont 189 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 91,3 % |
| Résidences secondaires | 6 | 2,9 % |
| Logements vacants | 12 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 207 logements: 91 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 99 | 52,4 % |
| 1919-1945 | 15 | 7,9 % |
| 1946-1970 | 19 | 10,1 % |
| 1971-1990 | 19 | 10,1 % |
| 1991-2005 | 17 | 9,0 % |
| 2006-2019 | 20 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 52 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 7 | 3,7 % |
| 3 pièces | 10 | 5,3 % |
| 4 pièces | 40 | 21,2 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 69,3 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 206 | 212 | 207 |
| Rés. principales | 189 | 193 | 189 |
| Rés. secondaires | 8 | 2 | 6 |
| Vacants | 8 | 17 | 12 |
À 8 km, Monceau-Saint-Waast (419 hab.) enregistre 73,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 17,5 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 5 | 2,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 79,4 % de propriétaires face à 18,0 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 61 | 32,3 % |
| Électricité | 40 | 21,2 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 75 | 39,7 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 40 %. L'électricité pèse 21 %, le fioul 32 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 28 |
| 10 ans ou plus | 128 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 50 |
| Sous-occupation accentuée | 30 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,9 % |
| 1 voiture | 78 | 41,3 % |
| 2 voitures ou plus | 96 | 50,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 8 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 81,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 170 | 150 | 3 | 17 |
| 1975 | 160 | 147 | 5 | 8 |
| 1982 | 163 | 143 | 11 | 9 |
| 1990 | 169 | 144 | 7 | 18 |
| 1999 | 173 | 157 | 4 | 12 |
| 2006 | 183 | 167 | 2 | 14 |
| 2011 | 206 | 189 | 8 | 8 |
| 2016 | 212 | 193 | 2 | 17 |
| 2022 | 207 | 189 | 6 | 12 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 170 à 207 logements, soit +22 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 14 | 14 | 18 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 2,8 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 10 | 27,8 % |
| Classe E | 10 | 27,8 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 3 | 8,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 17 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 8,3 % |
| Classe B | 12 | 33,3 % |
| Classe C | 5 | 13,9 % |
| Classe D | 2 | 5,6 % |
| Classe E | 5 | 13,9 % |
| Classe F | 7 | 19,4 % |
| Classe G | 2 | 5,6 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 250 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 259 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 164 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 164 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 100 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 10 | 0 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 2 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 243 kWh/m²/an côté maisons, ? à 437 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grand-Fayt (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Grand-Fayt s'élève à 207 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,3 %, soit 189 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,6 % de maisons. Grand-Fayt se situe dans un environnement une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Grand-Fayt (79,4 %).
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Grand-Fayt: 52,4 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 248 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). 39,7 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Grand-Fayt reste stable (-2,4 %). Profil fortement motorisé: 50,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Topographie et environnement: dans un relief de plaine, à 150 m d'altitude en moyenne — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.