Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 678 logements au total.
Pour référence, Cartignies (9 km) affiche 63,3 % de part de propriétaires
678 logements sont décomptés dans le parc de Maroilles au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,1 %). Ce contexte résidentiel — Maroilles est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,1 %), devant les locataires (24,4 %). Le logement social occupe une place de 7,8 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 48,1 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Maroilles présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,2 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 49,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Maroilles reste stable (+0,7 %). Profil fortement motorisé: 43,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Maroilles est dans la tradition communale des Hauts-de-France. Le contexte naturel (à basse altitude (149 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 605 résidences principales de Maroilles et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 678 logements dont 605 résidences principales, 15 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 678.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 656 | 673 | 678 |
| Rés. principales | 589 | 600 | 605 |
| Rés. secondaires | 18 | 12 | 15 |
| Vacants | 49 | 61 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,1 % appartiennent à leurs occupants, 24,4 % sont louées, avec 8 % du parc en logement social.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 10 % n'ont aucune voiture, 46 % en ont une et 44 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 519 logements en 1968, 678 en 2022 (+31 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 59 | 57 | 53 | 61 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 22 | 13 | 14 | 34 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 180 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 31 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 323 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (224 kWh/m²/an); côté appartements, ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 12 |
| T3 | 24 |
| T4 | 21 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maroilles (prix au m², ventes DVF, tendance).