Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 76 logements au total.
La part de propriétaires atteint 61,9 % à Compainville, commune de 159 hab. à 8 km
Le parc résidentiel de Graval compte 76 logements à l'issue du recensement 2022, dont 66 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,7 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Graval est dans la géographie typique de la Normandie, sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon les données INSEE, 83,3 % des résidences principales de Graval sont détenues par leurs occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Graval: 29,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Graval consomme plus que la moyenne: C dominante, 240 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 21,4 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) équipe 62,1 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +10,1 % entre 2016 et 2022. 63,6 % des ménages de Graval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Graval est dans la géographie typique de la Normandie. La commune est sur un relief modérément vallonné, à 198 m d'altitude: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (66 résidences principales de Graval) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 76 logements dont 66 résidences principales, 6 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 76 logements recensés, 87 % sont occupés à l'année, 8 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 59 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 60 | 69 | 76 |
| Rés. principales | 54 | 56 | 66 |
| Rés. secondaires | 6 | 6 | 6 |
| Vacants | 0 | 7 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,3 % de propriétaires, 16,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 14 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 33 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 34 logements à l'origine, 76 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (57 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 2001-2012 consomment en moyenne 237 kWh/m²/an, contre 237 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Graval (prix au m², ventes DVF, tendance).