01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 67 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 67 | 69,8 % |
| Résidences secondaires | 20 | 20,8 % |
| Logements vacants | 9 | 9,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 70 % de résidences principales, 21 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 96 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 33,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 16,9 % |
| 1946-1970 | 8 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 21,5 % |
| 1991-2005 | 6 | 9,2 % |
| 2006-2019 | 4 | 6,2 % |
La période avant 1919 concentre 34 % du parc, tandis que 34 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 3,0 % |
| 3 pièces | 7 | 10,4 % |
| 4 pièces | 20 | 29,9 % |
| 5 pièces ou plus | 38 | 56,7 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 90 | 92 | 96 |
| Rés. principales | 63 | 61 | 67 |
| Rés. secondaires | 20 | 18 | 20 |
| Vacants | 7 | 13 | 9 |
En comparaison, Rothonay (à 8 km) enregistre 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 61 | 91,0 % |
| Locataires (privé) | 3 | 4,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 4,5 % |
Occupation des résidences principales — 91,0 % appartiennent à leurs occupants, 4,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 15 | 22,4 % |
| Électricité | 6 | 9,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 45 | 67,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 67 % au autres sources (bois notamment), 9 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 4 |
| 2 à 4 ans | 12 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 44 |
| Total ménages | 67 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 10 |
| Sous-occupation accentuée | 20 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 6,0 % |
| 1 voiture | 26 | 38,8 % |
| 2 voitures ou plus | 37 | 55,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 45 | 16 | 5 |
| 1975 | 72 | 44 | 13 | 15 |
| 1982 | 75 | 45 | 16 | 14 |
| 1990 | 74 | 46 | 22 | 6 |
| 1999 | 78 | 42 | 30 | 6 |
| 2006 | 86 | 51 | 25 | 10 |
| 2011 | 90 | 63 | 20 | 7 |
| 2016 | 92 | 61 | 18 | 13 |
| 2022 | 96 | 67 | 20 | 9 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 96, soit +45 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 12 | 14 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 22,2 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 3 | 33,3 % |
| Classe F | 2 | 22,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 9 diagnostics: la majorité se situe en classe E (33 %), avec 22 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 22,2 % |
| Classe B | 1 | 11,1 % |
| Classe C | 1 | 11,1 % |
| Classe D | 3 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 22,2 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe D, 44 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 242 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 282 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 282 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 242 pour le bâti avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 1 | 1 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (265 kWh/m²/an); côté appartements, ? (220).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Graye-et-Charnay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 96 logements dont 67 résidences principales, 20 résidences secondaires et 9 vacants, Graye-et-Charnay combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,8 % du parc se compose de maisons (91 unités). Le cadre local de Graye-et-Charnay est dans le relief du Jura, à une altitude moyenne de 428 m, sur un relief marqué.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 91,0 % des résidences principales de Graye-et-Charnay sont occupées par leur propriétaire, contre 4,5 % de locataires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 33,8 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 255 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 67,2 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,3 %). La multi-motorisation est la norme à Graye-et-Charnay: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le relief du Jura. Sur le plan physique, la commune est à une altitude moyenne de 428 m, sur un relief marqué, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 67 résidences principales de Graye-et-Charnay et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.