01 Le parc de logements
Le parc comprend 379 logements dont 358 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 358 | 94,5 % |
| Résidences secondaires | 3 | 0,8 % |
| Logements vacants | 18 | 4,7 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 7,5 % |
| 1919-1945 | 19 | 5,3 % |
| 1946-1970 | 32 | 8,9 % |
| 1971-1990 | 136 | 38,0 % |
| 1991-2005 | 70 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 74 | 20,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 1,7 % |
| 3 pièces | 41 | 11,5 % |
| 4 pièces | 96 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 214 | 59,9 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 351 | 379 |
| Rés. principales | 300 | 328 | 358 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 3 |
| Vacants | 13 | 21 | 18 |
Bellengreville, commune de taille similaire à 6 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 265 | 74,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 59 | 16,5 % |
| Logés gratuitement | 6 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 5 | 1,4 % |
| Fioul | 86 | 24,0 % |
| Électricité | 150 | 41,9 % |
| Gaz bouteille | 22 | 6,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 26,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 24 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 58 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 225 |
| Total ménages | 358 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 16 |
| Sous-occupation modérée | 59 |
| Sous-occupation accentuée | 100 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 4,2 % |
| 1 voiture | 154 | 43,0 % |
| 2 voitures ou plus | 189 | 52,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 89 | 87 | 0 | 2 |
| 1975 | 116 | 107 | 3 | 6 |
| 1982 | 177 | 171 | 1 | 5 |
| 1990 | 233 | 226 | 3 | 4 |
| 1999 | 260 | 247 | 0 | 13 |
| 2006 | 286 | 276 | 4 | 6 |
| 2011 | 319 | 300 | 6 | 13 |
| 2016 | 351 | 328 | 2 | 21 |
| 2022 | 379 | 358 | 3 | 18 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 379, soit +326 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 15 | 19 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 41,2 % |
| Classe B | 2 | 1,2 % |
| Classe C | 15 | 9,1 % |
| Classe D | 60 | 36,4 % |
| Classe E | 10 | 6,1 % |
| Classe F | 7 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 1,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: A en tête (41 %), 52 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 77 | 46,7 % |
| Classe B | 53 | 32,1 % |
| Classe C | 13 | 7,9 % |
| Classe D | 19 | 11,5 % |
| Classe E | 1 | 0,6 % |
| Classe F | 2 | 1,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 47 % des logements relèvent de la classe A, 87 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 273 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 379 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 202 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 200 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 154 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 39 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 379 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 39 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 68 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 13 | 2 |
| Classe D | 56 | 4 |
| Classe E | 5 | 5 |
| Classe F | 2 | 5 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (123 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 33 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grèges (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 379 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Grèges est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ — cadre la lecture du parc local.
73,9 % des ménages de Grèges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 16,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 20,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Grèges se classe bien côté DPE: A en tête et 142 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Grèges entre 2016 et 2022 (+8,0 %). 52,8 % des ménages de Grèges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Grèges. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 358 résidences principales de Grèges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.