Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 379 logements recensés.
Bellengreville, commune de taille similaire à 6 km, affiche 70,9 % de part de propriétaires
La commune compte 379 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (94,5 %). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,0 %). Ce contexte résidentiel — Grèges est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ — cadre la lecture du parc local.
73,9 % des ménages de Grèges possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Côté logement social, 16,5 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc compte 20,7 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le parc de Grèges se classe bien côté DPE: D en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (41,9 % des résidences principales).
Croissance modérée du parc de Grèges entre 2016 et 2022 (+8,0 %). 52,8 % des ménages de Grèges disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages normands dans lequel s'inscrit Grèges. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 92 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 42 km environ, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 358 résidences principales de Grèges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 379 logements dont 358 résidences principales, 3 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 379 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (38 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 351 | 379 |
| Rés. principales | 300 | 328 | 358 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 3 |
| Vacants | 13 | 21 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 73,9 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 16 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 43 % à une voiture, 53 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 89 à 379, soit +326 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 15 | 14 | 15 | 19 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 45 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 83 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 277 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 40 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (138 kWh/m²/an); côté appartements, ? (300).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 33 |
| T4 | 20 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grèges (prix au m², ventes DVF, tendance).