01 Le parc de logements
Le parc comprend 811 logements dont 697 résidences principales, 39 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 697 | 85,9 % |
| Résidences secondaires | 39 | 4,8 % |
| Logements vacants | 75 | 9,2 % |
Sur les 811 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 5 % servent de résidence secondaire et 9 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 7,8 % |
| 1919-1945 | 67 | 9,9 % |
| 1946-1970 | 76 | 11,2 % |
| 1971-1990 | 174 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 156 | 23,0 % |
| 2006-2019 | 153 | 22,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (23 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 5 | 0,7 % |
| 2 pièces | 39 | 5,6 % |
| 3 pièces | 126 | 18,1 % |
| 4 pièces | 183 | 26,3 % |
| 5 pièces ou plus | 344 | 49,4 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 49 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 673 | 769 | 811 |
| Rés. principales | 630 | 654 | 697 |
| Rés. secondaires | 15 | 76 | 39 |
| Vacants | 27 | 39 | 75 |
À titre de comparaison : 42,7 % de part de propriétaires à Bacqueville-en-Caux, à 15 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 523 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 90 | 12,9 % |
| Locataires HLM | 69 | 9,9 % |
| Logés gratuitement | 16 | 2,3 % |
Occupation des résidences principales — 75,0 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 10 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 307 | 44,0 % |
| Fioul | 39 | 5,6 % |
| Électricité | 224 | 32,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,1 % |
| Autre (bois…) | 126 | 18,1 % |
Le gaz de ville équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (32 %) et le fioul (6 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 59 |
| 2 à 4 ans | 116 |
| 5 à 9 ans | 124 |
| 10 ans ou plus | 399 |
| Total ménages | 697 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 83 |
| Sous-occupation modérée | 155 |
| Sous-occupation accentuée | 158 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 35 | 5,0 % |
| 1 voiture | 332 | 47,6 % |
| 2 voitures ou plus | 330 | 47,3 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 48 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 81,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 293 | 270 | 6 | 17 |
| 1975 | 351 | 333 | 2 | 16 |
| 1982 | 403 | 369 | 15 | 19 |
| 1990 | 422 | 389 | 12 | 21 |
| 1999 | 525 | 496 | 12 | 17 |
| 2006 | 597 | 566 | 14 | 17 |
| 2011 | 673 | 630 | 15 | 27 |
| 2016 | 769 | 654 | 76 | 39 |
| 2022 | 811 | 697 | 39 | 75 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 293 à 811 logements, soit +177 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 46 | 33 | 45 | 48 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 2,2 % |
| Classe B | 6 | 2,2 % |
| Classe C | 81 | 29,6 % |
| Classe D | 130 | 47,4 % |
| Classe E | 28 | 10,2 % |
| Classe F | 10 | 3,6 % |
| Classe G | 13 | 4,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (47 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 25 | 9,1 % |
| Classe B | 66 | 24,1 % |
| Classe C | 80 | 29,2 % |
| Classe D | 79 | 28,8 % |
| Classe E | 9 | 3,3 % |
| Classe F | 11 | 4,0 % |
| Classe G | 4 | 1,5 % |
Répartition climat du parc: C concentre 29 % des diagnostics et 62 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 275 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 262 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 226 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 181 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 134 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 275 kWh/m²/an, contre 69 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 206 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 48 | 33 |
| Classe D | 105 | 25 |
| Classe E | 24 | 4 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 12 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (214 kWh/m²/an), les appartements ? (166) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 37 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 3 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Martin-Église (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
811 logements sont décomptés dans le parc de Martin-Église au millésime 2022, essentiellement destinés à l'habitat principal. La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Côté cadre local, Martin-Église est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, en plaine, à 57 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 40 km environ.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Martin-Église (75,0 %). Côté logement social, 9,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Selon l'INSEE, 22,5 % du parc de Martin-Église remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Martin-Église présente un profil énergétique médian: classe D, 203 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 44,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,5 %). La multi-motorisation est la norme à Martin-Église: 47,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Martin-Église est une commune normande, dans le bocage ou la campagne. Martin-Église est en plaine, à 57 m d'altitude, dans l'arrière-pays du littoral de Seine-Maritime, à 40 km environ, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.