Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 262 logements recensés.
Pour référence, Martigny (6 km) affiche 71,7 % de part de propriétaires
Le parc immobilier de Meulers totalise 262 logements en 2022, dominé par la résidence principale (234 unités, 89,3 %). La maison individuelle domine très largement, avec 99,6 % du parc. Ce contexte résidentiel — Meulers est dans la tradition des villages normands, à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
L'accession à la propriété est la norme à Meulers, avec 84,6 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 5,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La structure par époque du parc est contrastée — 13,9 % avant 1919 et 21,1 % depuis 2006. Le parc de Meulers présente un profil énergétique médian: classe D, 204 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 14,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (40,2 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+4,4 %). 59,0 % des ménages de Meulers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (67 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 234 résidences principales de Meulers et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 262 logements dont 234 résidences principales, 15 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 262 logements: 89 % sont habités en permanence, 6 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1991-2005 domine (23 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 14 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le graphique montre une moyenne de 4,7 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (56 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 239 | 251 | 262 |
| Rés. principales | 216 | 217 | 234 |
| Rés. secondaires | 13 | 13 | 15 |
| Vacants | 10 | 21 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 15,0 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 38 % à une voiture et 59 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 110 logements en 1968, 262 en 2022 (+138 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 11 | 15 | 13 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 34 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (30 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 268 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 204 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 6 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Meulers (prix au m², ventes DVF, tendance).