Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 1 324 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Schirrhein (8 km) affiche 81,6 %
Le parc résidentiel de Gries s'établit à 1 324 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (92,7 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (83,2 %), le collectif assurant 16,8 % du parc. Ce contexte résidentiel — Gries est une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin, en plaine, à 139 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Selon les données INSEE, 83,6 % des résidences principales de Gries sont détenues par leurs occupants.
17,0 % des logements de Gries datent de la période 2006-2019, signe d'un développement résidentiel récent. Le parc de Gries cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 199 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 17,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: fioul (34,9 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Gries: 58,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune d'Alsace, entre Vosges et Rhin. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 139 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 324 logements dont 1 228 résidences principales, 4 résidences secondaires et 91 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 1 324 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 156 | 1 294 | 1 324 |
| Rés. principales | 1 084 | 1 162 | 1 228 |
| Rés. secondaires | 2 | 7 | 4 |
| Vacants | 70 | 125 | 91 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,6 % appartiennent à leurs occupants, 13,3 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: fioul à 35 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 35 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 36 % en ont une et 58 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 609 logements, le total atteint 1 324 en 2022 (+117 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 114 | 70 | 83 | 131 | 108 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 36 | 40 | 36 | 41 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 270 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 44 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (31 %), et 59 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 94 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (225), appartements classés ? (165), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 2 |
| T3 | 9 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gries (prix au m², ventes DVF, tendance).