Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 203 logements recensés.
76,3 % de part de propriétaires à Kilstett, commune de population comparable à 10 km
Weitbruch recense 1 203 logements, dont 1 140 résidences principales (94,8 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). La commune est au pied des Vosges alsaciennes, à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Weitbruch sont occupées par leur propriétaire, contre 11,4 % de locataires.
Selon l'INSEE, 15,9 % du parc de Weitbruch remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Le parc de Weitbruch présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 224 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 26,6 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le fioul chauffe 40,8 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Weitbruch entre 2016 et 2022 (+1,1 %). Profil fortement motorisé: 62,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au pied des Vosges alsaciennes dans lequel s'inscrit Weitbruch. Le contexte naturel (à 164 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Weitbruch est le bourg ayant la plus grande part de propriétaires du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Weitbruch est le bourg ayant le moins de résidences secondaires du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Weitbruch est le bourg ayant le plus de passoires thermiques du département Bas-Rhin. (sur 64 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 203 logements dont 1 140 résidences principales, 2 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 203 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 0 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 7 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 069 | 1 190 | 1 203 |
| Rés. principales | 1 019 | 1 102 | 1 140 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 2 |
| Vacants | 47 | 85 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 86,8 % de propriétaires, 11,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Le fioul équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 63 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 577 logements, le total atteint 1 203 en 2022 (+108 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 99 | 83 | 82 | 94 | 77 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 45 | 44 | 36 | 35 | 30 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (25 %), 34 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 19 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 260 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 91 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (242 kWh/m²/an), les appartements ? (191) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Weitbruch (prix au m², ventes DVF, tendance).