01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 047 logements dont 950 résidences principales, 9 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 950 | 90,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 0,9 % |
| Logements vacants | 88 | 8,4 % |
Sur les 1 047 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 35 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 105 | 11,7 % |
| 1971-1990 | 305 | 33,9 % |
| 1991-2005 | 194 | 21,5 % |
| 2006-2019 | 223 | 24,8 % |
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,1 % |
| 2 pièces | 26 | 2,7 % |
| 3 pièces | 125 | 13,2 % |
| 4 pièces | 193 | 20,3 % |
| 5 pièces ou plus | 605 | 63,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 918 | 1 047 |
| Rés. principales | 777 | 853 | 950 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 43 | 56 | 88 |
À Duppigheim (6 km, 1 906 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 742 | 78,1 % |
| Locataires (privé) | 178 | 18,7 % |
| Locataires HLM | 17 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 168 | 17,7 % |
| Fioul | 285 | 30,0 % |
| Électricité | 295 | 31,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 198 | 20,8 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (30 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 87 |
| 2 à 4 ans | 164 |
| 5 à 9 ans | 148 |
| 10 ans ou plus | 551 |
| Total ménages | 950 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 100 |
| Sous-occupation modérée | 174 |
| Sous-occupation accentuée | 214 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 3,2 % |
| 1 voiture | 296 | 31,2 % |
| 2 voitures ou plus | 624 | 65,7 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 280 | 255 | 2 | 23 |
| 1975 | 385 | 352 | 4 | 29 |
| 1982 | 481 | 440 | 3 | 38 |
| 1990 | 552 | 520 | 6 | 26 |
| 1999 | 632 | 607 | 9 | 16 |
| 2006 | 753 | 702 | 10 | 41 |
| 2011 | 831 | 777 | 11 | 43 |
| 2016 | 918 | 853 | 9 | 56 |
| 2022 | 1 047 | 950 | 9 | 88 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 1 047 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 106 | 83 | 95 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 38 | 37 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 5,0 % |
| Classe B | 35 | 17,4 % |
| Classe C | 68 | 33,8 % |
| Classe D | 53 | 26,4 % |
| Classe E | 16 | 8,0 % |
| Classe F | 10 | 5,0 % |
| Classe G | 9 | 4,5 % |
Distribution DPE sur 201 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 56 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 85 | 42,3 % |
| Classe B | 40 | 19,9 % |
| Classe C | 29 | 14,4 % |
| Classe D | 23 | 11,4 % |
| Classe E | 10 | 5,0 % |
| Classe F | 7 | 3,5 % |
| Classe G | 7 | 3,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (42 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 217 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 185 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 164 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 217 kWh/m²/an, contre 91 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 127 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 5 |
| Classe B | 13 | 22 |
| Classe C | 27 | 41 |
| Classe D | 37 | 16 |
| Classe E | 14 | 2 |
| Classe F | 10 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (198 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (130).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Griesheim-près-Molsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 1 047 logements dont 90,7 % de résidences principales, Griesheim-près-Molsheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,8 % de maisons, 20,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Griesheim-près-Molsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Griesheim-près-Molsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 169 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 31,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,1 % entre 2016 et 2022. 65,7 % des ménages de Griesheim-près-Molsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Griesheim-près-Molsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (950 résidences principales de Griesheim-près-Molsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.