Parc à forte domination de propriétaires (78 %) pour 1 047 logements recensés.
À Duppigheim (6 km, 1 906 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,4 %
Avec 1 047 logements dont 90,7 % de résidences principales, Griesheim-près-Molsheim présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat à dominante pavillonnaire — 79,8 % de maisons, 20,2 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Griesheim-près-Molsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 78,1 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le renouvellement du parc est marqué — 24,8 % des logements datent de 2006 ou après. Sur le plan énergétique, de Griesheim-près-Molsheim, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 168 kWh/m²/an. Au plan énergétique résidentiel, 31,1 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +14,1 % entre 2016 et 2022. 65,7 % des ménages de Griesheim-près-Molsheim disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Griesheim-près-Molsheim est dans la mosaïque villageoise alsacienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 178 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (950 résidences principales de Griesheim-près-Molsheim) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 047 logements dont 950 résidences principales, 9 résidences secondaires et 88 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 047 logements recensés, 91 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 34 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 25 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 64 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 831 | 918 | 1 047 |
| Rés. principales | 777 | 853 | 950 |
| Rés. secondaires | 11 | 9 | 9 |
| Vacants | 43 | 56 | 88 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,1 % de propriétaires occupants, 20,5 % de locataires et 2 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (31 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (30 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 31 % avec une voiture et 66 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 280 logements à l'origine, 1 047 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 88 | 86 | 106 | 83 | 95 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 31 | 38 | 37 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 190 diagnostics: la majorité se situe en classe C (34 %), avec 57 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (43 %), 77 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 238 kWh/m²/an, contre 88 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 151 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (196 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (126).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 10 |
| T3 | 11 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Griesheim-près-Molsheim (prix au m², ventes DVF, tendance).