Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 649 logements recensés.
Pour référence, Innenheim (4 km) affiche 67,1 % de part de propriétaires
Avec 649 logements dont 93,4 % de résidences principales, Altorf présente un parc orienté vers l'habitat permanent. 74,1 % de maisons pour 25,9 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. L'environnement communal: dans la plaine d'Alsace, à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 73,1 % de propriétaires occupants.
Près d'24,9 % du parc d'Altorf a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 175 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le gaz de ville équipe 47,0 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel d'Altorf: +14,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Altorf: 63,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Altorf appartient au tissu dans la plaine d'Alsace, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 171 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (606 résidences principales d'Altorf) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 649 logements dont 606 résidences principales, 0 résidences secondaires et 42 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 649 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (25 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 8 %.
Nombre de pièces
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 53 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 525 | 568 | 649 |
| Rés. principales | 496 | 538 | 606 |
| Rés. secondaires | 1 | 0 | 0 |
| Vacants | 28 | 30 | 42 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 73,1 % de propriétaires face à 24,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 47 %. L'électricité pèse 17 %, le fioul 21 %.
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 33 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 260 logements en 1968, 649 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 41 | 58 | 49 | 48 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 13 | 16 | 17 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (45 %), 55 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (46 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 233 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 210 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 10 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 2 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Altorf (prix au m², ventes DVF, tendance).