01 Le parc de logements
Le parc comprend 583 logements dont 510 résidences principales, 7 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 510 | 87,5 % |
| Résidences secondaires | 7 | 1,2 % |
| Logements vacants | 66 | 11,3 % |
Parmi les 583 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 9,9 % |
| 1919-1945 | 22 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 69 | 14,0 % |
| 1971-1990 | 126 | 25,5 % |
| 1991-2005 | 115 | 23,3 % |
| 2006-2019 | 113 | 22,9 % |
La période 1971-1990 concentre 26 % du parc, tandis que 10 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 37 | 7,3 % |
| 3 pièces | 60 | 11,8 % |
| 4 pièces | 104 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 309 | 60,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 485 | 513 | 583 |
| Rés. principales | 443 | 471 | 510 |
| Rés. secondaires | 4 | 6 | 7 |
| Vacants | 38 | 36 | 66 |
À Dachstein (7 km, 1 737 hab.), la part de propriétaires s'élève à 71,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 391 | 76,7 % |
| Locataires (privé) | 105 | 20,6 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,2 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 76,7 %, locataires 20,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 3,7 % |
| Fioul | 185 | 36,3 % |
| Électricité | 183 | 35,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,4 % |
| Autre (bois…) | 121 | 23,7 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (36 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 42 |
| 2 à 4 ans | 96 |
| 5 à 9 ans | 66 |
| 10 ans ou plus | 306 |
| Total ménages | 510 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 133 |
| Sous-occupation accentuée | 128 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 30 | 5,9 % |
| 1 voiture | 164 | 32,2 % |
| 2 voitures ou plus | 316 | 62,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 254 | 225 | 4 | 25 |
| 1975 | 283 | 268 | 3 | 12 |
| 1982 | 303 | 272 | 4 | 27 |
| 1990 | 309 | 293 | 6 | 10 |
| 1999 | 385 | 360 | 4 | 21 |
| 2006 | 418 | 385 | 4 | 29 |
| 2011 | 485 | 443 | 4 | 38 |
| 2016 | 513 | 471 | 6 | 36 |
| 2022 | 583 | 510 | 7 | 66 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 254 à 583, soit +130 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 40 | 61 | 51 | 48 | 69 | 34 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 19 | 25 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 6,0 % |
| Classe B | 19 | 19,0 % |
| Classe C | 31 | 31,0 % |
| Classe D | 28 | 28,0 % |
| Classe E | 7 | 7,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 6 | 6,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 56 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 42 | 42,0 % |
| Classe B | 23 | 23,0 % |
| Classe C | 15 | 15,0 % |
| Classe D | 9 | 9,0 % |
| Classe E | 4 | 4,0 % |
| Classe F | 3 | 3,0 % |
| Classe G | 4 | 4,0 % |
Émissions CO₂: 42 % des logements relèvent de la classe A, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 219 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 168 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 137 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 149 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 219 kWh/m²/an, contre 85 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 9 | 10 |
| Classe C | 13 | 18 |
| Classe D | 21 | 7 |
| Classe E | 6 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (188 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (137).
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Innenheim (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
583 logements sont recensés à Innenheim, avec une très forte prédominance des résidences principales (87,5 %). Au plan typologique, la maison (81,8 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (18,2 %). Innenheim est au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Innenheim (76,7 %).
Selon l'INSEE, 22,9 % du parc d'Innenheim remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (170 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 36,3 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Le parc d'Innenheim s'est étoffé de +13,6 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Innenheim: 62,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre au cœur du vignoble et de la plaine d'Alsace dans lequel s'inscrit Innenheim. Topographie et environnement: en contexte de collines, à une altitude moyenne de 160 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.