Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 90 logements au total.
À Compigny (9 km, 178 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,2 %
Grisy-sur-Seine présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 34,4 % de résidences secondaires, soit 31 logements sur 90 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (88 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Grisy-sur-Seine: 74,6 % contre 23,7 % de locataires. 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
39,2 % des logements de Grisy-sur-Seine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Grisy-sur-Seine entre 2016 et 2022 (-2,2 %). 49,0 % des ménages de Grisy-sur-Seine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Grisy-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Grisy-sur-Seine se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Grisy-sur-Seine est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Grisy-sur-Seine est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 90 logements dont 51 résidences principales, 31 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 90 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 92 | 90 |
| Rés. principales | 43 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 31 |
| Vacants | 6 | 13 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,6 % de propriétaires occupants, 23,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 22 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 90 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 356 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 356 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grisy-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).