01 Le parc de logements
Le parc comprend 90 logements dont 51 résidences principales, 31 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 51 | 56,7 % |
| Résidences secondaires | 31 | 34,4 % |
| Logements vacants | 7 | 7,8 % |
Sur les 90 logements recensés, 57 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 40,8 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 16,3 % |
| 1971-1990 | 11 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 4 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 3 | 6,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 39 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 5,9 % |
| 3 pièces | 10 | 19,6 % |
| 4 pièces | 13 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 25 | 49,0 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 86 | 92 | 90 |
| Rés. principales | 43 | 48 | 51 |
| Rés. secondaires | 38 | 32 | 31 |
| Vacants | 6 | 13 | 7 |
À Compigny (9 km, 178 hab.), la part de propriétaires s'élève à 77,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 38 | 74,5 % |
| Locataires (privé) | 7 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 5 | 9,8 % |
| Logés gratuitement | 1 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,6 % de propriétaires occupants, 23,7 % de locataires et 10 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 11 | 21,6 % |
| Électricité | 25 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 14 | 27,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au électricité, 49 % en électricité, 22 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 9 |
| 5 à 9 ans | 11 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 51 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 9 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 5,9 % |
| 1 voiture | 23 | 45,1 % |
| 2 voitures ou plus | 25 | 49,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 72 | 52 | 19 | 1 |
| 1975 | 80 | 49 | 27 | 4 |
| 1982 | 95 | 52 | 33 | 10 |
| 1990 | 95 | 48 | 39 | 8 |
| 1999 | 90 | 42 | 44 | 4 |
| 2006 | 91 | 46 | 42 | 3 |
| 2011 | 86 | 43 | 38 | 6 |
| 2016 | 92 | 48 | 32 | 13 |
| 2022 | 90 | 51 | 31 | 7 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 72 à 90 logements, soit +25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 5,6 % |
| Classe D | 6 | 33,3 % |
| Classe E | 3 | 16,7 % |
| Classe F | 4 | 22,2 % |
| Classe G | 3 | 16,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 5,6 % |
| Classe B | 9 | 50,0 % |
| Classe C | 6 | 33,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 5,6 % |
| Classe G | 1 | 5,6 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (50 %), 89 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 393 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 263 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 32 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 393 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 32 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 0 |
| Classe D | 6 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (285 kWh/m²/an); côté appartements, ? (373).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Grisy-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Grisy-sur-Seine est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Grisy-sur-Seine est le petit village ayant le plus de résidences secondaires du département Seine-et-Marne. (sur 149 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Grisy-sur-Seine présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 34,4 % de résidences secondaires, soit 31 logements sur 90 au total. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,8 % du parc se compose de maisons (88 unités). Ancrage local: la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine.
La propriété reste majoritaire à Grisy-sur-Seine: 74,6 % contre 23,7 % de locataires. 9,8 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
39,2 % des logements de Grisy-sur-Seine datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 290 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 38,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 49,0 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Grisy-sur-Seine entre 2016 et 2022 (-2,2 %). 49,0 % des ménages de Grisy-sur-Seine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Grisy-sur-Seine est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Grisy-sur-Seine se trouve à basse altitude (58 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.