Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 31 logements au total.
À 18 km, Charmoy (60 hab.) enregistre 50,9 % de part de propriétaires
Le parc de Passy-sur-Seine est marqué par la villégiature — 11 résidences secondaires sur 31 logements (35,5 %). La maison individuelle domine très largement, avec 100,0 % du parc. La commune est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne, à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine.
Rares sont les locataires à Passy-sur-Seine — 0,0 % seulement contre 85,7 % de propriétaires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 26,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe F et 478 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 100,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le autres sources (bois notamment) équipe 60,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc a diminué de -8,8 % entre les millésimes 2016 et 2022. 63,2 % des ménages de Passy-sur-Seine disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Passy-sur-Seine est caractéristique des communes franciliennes de deuxième couronne. Le contexte naturel (à basse altitude (66 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 31 logements dont 19 résidences principales, 11 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 35 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 31.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 26 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 26 %.
Nombre de pièces
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 34 | 31 |
| Rés. principales | 20 | 22 | 19 |
| Rés. secondaires | 14 | 11 | 11 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Visualisation des quatre statuts — 85,7 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 60 % des résidences principales, devant l'électricité (15 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le parc automobile des résidents se répartit entre 0 % sans voiture, 37 % à une voiture et 63 % à deux véhicules ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 23 à 31 logements, soit +35 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: F concentre 50 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 75 % des logements relèvent de la classe C, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 413 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 500 pour ceux avant 1948.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Passy-sur-Seine (prix au m², ventes DVF, tendance).