Le logement à Groix

Groix présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 53,7 % de résidences secondaires, soit 1 498 logements sur 2 792 au total. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,0 %). La commune est dans la péninsule armoricaine, en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 32 km du littoral morbihannais.

Groix compte une très forte proportion de propriétaires occupants (76,1 %), le locatif ne représentant que 21,1 %. Le parc social représente 12,1 % des résidences principales.

Entre héritage et modernité: 22,7 % de logements d'avant 1919 et 14,6 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (246 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (64,6 %).

Le nombre de logements de Groix varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,0 % de ménages sans voiture, 21,7 % à au moins deux voitures.

Le contexte régional pèse sur le parc local — Groix est dans la péninsule armoricaine. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 31 m), à 32 km du littoral morbihannais) module les arbitrages des résidents et investisseurs.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.