Parc à forte domination de propriétaires (81 %) pour 1 120 logements recensés.
À Port-Louis, commune similaire à 19 km, la part de propriétaires est de 46,2 %
Le parc de Landaul rassemble 1 120 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 006 unités). La maison individuelle domine très largement, avec 96,2 % du parc. Le cadre local de Landaul est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 22 km environ.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,2 % de propriétaires contre 18,2 % de locataires. 4,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 36,1 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Landaul présente un profil énergétique médian: classe C, 206 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 12,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le électricité chauffe 47,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +7,4 % à son parc résidentiel. 58,6 % des ménages de Landaul disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition du bocage breton — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Landaul s'inscrit dans un territoire à basse altitude (23 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral morbihannais, à 22 km environ.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 120 logements dont 1 006 résidences principales, 44 résidences secondaires et 70 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 1 120.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 36 % du parc, tandis que 6 % datent d'avant 1919 et 36 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 5 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 959 | 1 043 | 1 120 |
| Rés. principales | 797 | 879 | 1 006 |
| Rés. secondaires | 108 | 62 | 44 |
| Vacants | 53 | 102 | 70 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 81,2 % de propriétaires, 18,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (48 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 354 à 1 120, soit +216 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 108 | 90 | 106 | 95 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 34 | 36 | 40 | 34 | 38 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 216 diagnostics: la majorité se situe en classe C (32 %), avec 43 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (39 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 263 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 88 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (194 kWh/m²/an), les appartements ? (244) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 11 |
| T3 | 14 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Mis à jour le 24/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Landaul (prix au m², ventes DVF, tendance).