01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 802 logements dont 1 237 résidences principales, 2 498 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 237 | 32,5 % |
| Résidences secondaires | 2 498 | 65,7 % |
| Logements vacants | 67 | 1,8 % |
Parmi les 3 802 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 96 | 8,0 % |
| 1919-1945 | 78 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 217 | 18,0 % |
| 1971-1990 | 368 | 30,6 % |
| 1991-2005 | 256 | 21,3 % |
| 2006-2019 | 188 | 15,6 % |
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,4 % |
| 2 pièces | 94 | 7,6 % |
| 3 pièces | 167 | 13,5 % |
| 4 pièces | 316 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 643 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 492 | 3 542 | 3 802 |
| Rés. principales | 1 086 | 1 090 | 1 237 |
| Rés. secondaires | 2 311 | 2 355 | 2 498 |
| Vacants | 95 | 97 | 67 |
Commune voisine de taille comparable, Plougoumelen (24 km) affiche 73,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 958 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 133 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 97 | 7,8 % |
| Logés gratuitement | 49 | 4,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 448 | 36,2 % |
| Fioul | 43 | 3,5 % |
| Électricité | 554 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,5 % |
| Autre (bois…) | 174 | 14,1 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (3 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 121 |
| 2 à 4 ans | 220 |
| 5 à 9 ans | 177 |
| 10 ans ou plus | 719 |
| Total ménages | 1 237 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 125 |
| Sous-occupation modérée | 175 |
| Sous-occupation accentuée | 335 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 109 | 8,8 % |
| 1 voiture | 668 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 460 | 37,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 659 | 743 | 907 | 9 |
| 1975 | 2 243 | 766 | 1 417 | 60 |
| 1982 | 2 479 | 800 | 1 630 | 49 |
| 1990 | 2 880 | 901 | 1 841 | 138 |
| 1999 | 3 208 | 1 004 | 2 112 | 92 |
| 2006 | 3 582 | 1 071 | 2 399 | 112 |
| 2011 | 3 492 | 1 086 | 2 311 | 95 |
| 2016 | 3 542 | 1 090 | 2 355 | 97 |
| 2022 | 3 802 | 1 237 | 2 498 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 659 logements à l'origine, 3 802 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 224 | 224 | 251 | 259 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 54 | 44 | 38 | 44 | 82 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 2,0 % |
| Classe B | 14 | 2,3 % |
| Classe C | 169 | 27,8 % |
| Classe D | 181 | 29,7 % |
| Classe E | 119 | 19,5 % |
| Classe F | 71 | 11,7 % |
| Classe G | 43 | 7,1 % |
Distribution DPE sur 609 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 99 | 16,3 % |
| Classe B | 208 | 34,2 % |
| Classe C | 172 | 28,2 % |
| Classe D | 63 | 10,3 % |
| Classe E | 37 | 6,1 % |
| Classe F | 24 | 3,9 % |
| Classe G | 6 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 300 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 300 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 0 |
| Classe B | 12 | 2 |
| Classe C | 98 | 71 |
| Classe D | 133 | 48 |
| Classe E | 91 | 28 |
| Classe F | 57 | 14 |
| Classe G | 38 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 216 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Quiberon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 498 résidences secondaires sur un parc de 3 802 logements (soit 65,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Pierre-Quiberon est net. La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Pierre-Quiberon est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-Quiberon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon est plutôt récent: 15,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 240 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 8,8 % des ménages de Saint-Pierre-Quiberon n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Quiberon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.