01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 829 logements dont 1 246 résidences principales, 2 516 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 246 | 32,5 % |
| Résidences secondaires | 2 516 | 65,7 % |
| Logements vacants | 67 | 1,7 % |
Parmi les 3 829 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 7,9 % |
| 1919-1945 | 79 | 6,5 % |
| 1946-1970 | 219 | 17,9 % |
| 1971-1990 | 371 | 30,3 % |
| 1991-2005 | 258 | 21,1 % |
| 2006-2020 | 200 | 16,3 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 17 | 1,4 % |
| 2 pièces | 95 | 7,6 % |
| 3 pièces | 168 | 13,5 % |
| 4 pièces | 318 | 25,5 % |
| 5 pièces ou plus | 648 | 52,0 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 514 | 3 549 | 3 829 |
| Rés. principales | 1 093 | 1 092 | 1 246 |
| Rés. secondaires | 2 325 | 2 360 | 2 516 |
| Vacants | 96 | 97 | 67 |
Commune voisine de taille comparable, Plougoumelen (24 km) affiche 82,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 965 | 77,4 % |
| Locataires (privé) | 134 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 98 | 7,9 % |
| Logés gratuitement | 49 | 3,9 % |
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 451 | 36,2 % |
| Fioul | 43 | 3,5 % |
| Électricité | 558 | 44,8 % |
| Gaz bouteille | 18 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 175 | 14,1 % |
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant gaz de ville (36 %) et autres sources (bois notamment) (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 122 |
| 2 à 4 ans | 222 |
| 5 à 9 ans | 178 |
| 10 ans ou plus | 724 |
| Total ménages | 1 246 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 126 |
| Sous-occupation modérée | 176 |
| Sous-occupation accentuée | 337 |
| Sous-occupation très accentuée | 568 |
| Suroccupation modérée | 30 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 110 | 8,8 % |
| 1 voiture | 673 | 54,0 % |
| 2 voitures ou plus | 463 | 37,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 659 | 743 | 907 | 9 |
| 1975 | 2 243 | 766 | 1 417 | 60 |
| 1982 | 2 479 | 800 | 1 630 | 49 |
| 1990 | 2 880 | 901 | 1 841 | 138 |
| 1999 | 3 208 | 1 004 | 2 112 | 92 |
| 2007 | 3 626 | 1 084 | 2 428 | 113 |
| 2012 | 3 514 | 1 093 | 2 325 | 96 |
| 2017 | 3 549 | 1 092 | 2 360 | 97 |
| 2023 | 3 829 | 1 246 | 2 516 | 67 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2023: 1 659 logements à l'origine, 3 829 aujourd'hui.
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 224 | 224 | 251 | 259 | 161 | 213 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 54 | 44 | 38 | 44 | 82 | 62 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 2,0 % |
| Classe B | 15 | 2,3 % |
| Classe C | 184 | 28,4 % |
| Classe D | 193 | 29,7 % |
| Classe E | 126 | 19,4 % |
| Classe F | 74 | 11,4 % |
| Classe G | 44 | 6,8 % |
Distribution DPE sur 649 diagnostics: la majorité se situe en classe D (30 %), avec 33 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 107 | 16,5 % |
| Classe B | 223 | 34,4 % |
| Classe C | 181 | 27,9 % |
| Classe D | 68 | 10,5 % |
| Classe E | 39 | 6,0 % |
| Classe F | 26 | 4,0 % |
| Classe G | 5 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 303 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 212 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 168 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 69 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 303 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1 |
| Classe B | 12 | 3 |
| Classe C | 99 | 85 |
| Classe D | 139 | 54 |
| Classe E | 97 | 29 |
| Classe F | 59 | 15 |
| Classe G | 39 | 5 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette D à 250 kWh/m²/an côté maisons, C à 210 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 7 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Quiberon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
2 516 résidences secondaires sur un parc de 3 829 logements (soit 65,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Pierre-Quiberon est net. La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Pierre-Quiberon est dans la tradition du bocage breton, à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-Quiberon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires. Le segment social représente 7,9 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon est plutôt récent: 16,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 238 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 18,2 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon a progressé de +7,9 % entre 2017 et 2023. 8,8 % des ménages de Saint-Pierre-Quiberon n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Quiberon s'inscrit dans un territoire à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Faut-il investir à Saint-Pierre-Quiberon en 2026 ?
Parmi les 249 communes du Morbihan, Saint-Pierre-Quiberon se place dans le top 6 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 13,2 années de revenu médian pour 70 m²
- ⚠ Rendement locatif brut limité (3,4 %)
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif i
- Primo-accédant local i
Positionnement sur le marché
- Prix au m² dans le top 6 % du Morbihan
- Correction récente des prix : -10,4 % sur un an
Analyse du marché immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 13,2 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Investir à Saint-Pierre-Quiberon : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Estimation sur un maison type de 95 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Saint-Pierre-Quiberon.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Saint-Pierre-Quiberon ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Saint-Pierre-Quiberon s'établit à 4 602 €, sur la base de 62 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Saint-Pierre-Quiberon se positionne dans le top 6 % des communes les plus chères du Morbihan.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 33,6 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut reste modeste (3,4 % sur les maisons) — le projet prend du sens surtout en résidence principale ou plus-value long terme.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-Quiberon Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Saint-Pierre-Quiberon
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, 4 602 €/m² de prix médian pour 62 transactions; l'évolution depuis 2021 ressort à +9,1 %.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 41 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
88,7 % de maisons et 11,3 % d'appartements parmi les 62 transactions enregistrées.
Les maisons concentrent 88,7 % des mutations, pour un prix médian de 4 372 €/m² (maisons) contre 5 750 €/m² (appartements).
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 62 | 55 | 7 |
| Prix médian/m² | 4 602 € | 4 372 € | 5 750 € |
| Prix moyen/m² | 4 813 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 41 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 108 | 4 217 € |
| 2022 | 77 | 4 900 € |
| 2023 | 53 | 4 694 € |
| 2024 | 62 | 5 135 € |
| 2025 | 62 | 4 602 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 1 440 autorisations et 882 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 61 %.
Vacance longue durée à Saint-Pierre-Quiberon
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Saint-Pierre-Quiberon (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Cumul 5 ans: 432 logements autorisés à à Saint-Pierre-Quiberon, dont 78 en 2025 (+120 % vs les 5 années précédentes).
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Saint-Pierre-Quiberon
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Saint-Pierre-Quiberon
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (33,59 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 2 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Saint-Pierre-Quiberon
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 649 diagnostics analysés (ADEME)
Étiquettes DPE à Saint-Pierre-Quiberon: la classe D domine, 18,2 % du parc relève du statut de passoire thermique.
Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.
Calculateur de rendement à Saint-Pierre-Quiberon
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Saint-Pierre-Quiberon : cadre de vie et logement
Avec 2 344 habitants concentrés sur 7,54 km² (311 hab/km²), Saint-Pierre-Quiberon affiche un tissu villageois dense.
Le territoire abrite 9 monuments historiques protégés, 5 appellations d'origine rattachées au terroir local et 150 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Saint-Pierre-Quiberon et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Saint-Pierre-Quiberon
Composition du parc immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
3 829 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Dominante maisons individuelles: 87,2 % du parc à Saint-Pierre-Quiberon, 12,8 % en collectif.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Saint-Pierre-Quiberon
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 223 logements).
- Avant 1919 7,9 % 97 logts
- 1919-1945 6,5 % 79 logts
- 1946-1970 17,9 % 219 logts
- 1971-1990 30,3 % 371 logts
- 1991-2005 21,1 % 258 logts
- 2006-2020 16,4 % 200 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Saint-Pierre-Quiberon
150 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Saint-Pierre-Quiberon
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Saint-Pierre-Quiberon
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
437 190 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Saint-Pierre-Quiberon : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Saint-Pierre-Quiberon grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Saint-Pierre-Quiberon
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon
Quel est le prix de l'immobilier à Saint-Pierre-Quiberon ?
Le prix médian au m² à Saint-Pierre-Quiberon est de 4 602 € (données DVF, 62 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 415 000 €.
Comment Saint-Pierre-Quiberon se situe-t-elle dans le Morbihan ?
Saint-Pierre-Quiberon se classe au 14ᵉ rang sur 249 communes du Morbihan — dans le top 6 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Saint-Pierre-Quiberon ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Saint-Pierre-Quiberon est de 3,4 % (loyer de 12,5 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce rendement reste modeste — un investissement à Saint-Pierre-Quiberon prend d'abord du sens en résidence principale ou en plus-value de long terme.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Saint-Pierre-Quiberon.
Communes limitrophes de Saint-Pierre-Quiberon
Saint-Pierre-Quiberon est entourée de 2 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Côté prix, Saint-Pierre-Quiberon est un marché d'exception — 4 602 €/m² sur 62 ventes enregistrées, à des niveaux largement supérieurs dans le Morbihan. Dans le Morbihan, Saint-Pierre-Quiberon appartient au top 6 % des communes les plus chères au m².
Le prix médian de Saint-Pierre-Quiberon gagne +9,1 % entre 2021 et 2025. Sur l'ensemble de la période, 362 transactions sont recensées par les données DVF. La dernière année fait apparaître une correction de 10,4 % du prix médian.
Typologie largement pavillonnaire à Saint-Pierre-Quiberon: 88,7 % des ventes enregistrées sont des maisons, pour un prix médian de 4 372 €/m². Un bien type de 95 m² revient à environ 415 340 €, soit 14,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.
Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 14,6 € (appartements) et 12,5 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rapporté au prix, le loyer annuel offre un rendement brut estimé autour de 3,1 %: un marché où l'enjeu patrimonial prime sur le cash-flow locatif. La proportion de résidences secondaires (65,7 %) signale une attractivité saisonnière marquée, qui tire les valeurs locatives courtes durées mais peut réduire l'offre annuelle.
Entre 2021 et 2025, 432 logements autorisés au permis de construire à Saint-Pierre-Quiberon — un rythme moyen de 86 par an, signe d'une dynamique de production soutenue.
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Saint-Pierre-Quiberon est dans la tradition du bocage breton. La géographie joue son rôle: la commune est à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
Les données mobilisées ici proviennent exclusivement de jeux publics: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les prix médians reflètent les ventes réelles enregistrées par la DGFiP.