Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 3 802 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Plougoumelen (24 km) affiche 73,1 %
2 498 résidences secondaires sur un parc de 3 802 logements (soit 65,7 %): le caractère de villégiature de Saint-Pierre-Quiberon est net. La maison individuelle domine très largement, avec 86,6 % du parc. Le cadre local de Saint-Pierre-Quiberon est dans la tradition du bocage breton, à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,4 % des résidences principales de Saint-Pierre-Quiberon sont occupées par leur propriétaire, contre 18,6 % de locataires. Le segment social représente 7,8 % du parc occupé à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon est plutôt récent: 15,6 % des logements ont été construits depuis 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 242 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 19,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le électricité équipe 44,8 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Saint-Pierre-Quiberon a progressé de +7,3 % entre 2016 et 2022. 8,8 % des ménages de Saint-Pierre-Quiberon n'ont pas de voiture, 37,2 % en possèdent au moins deux.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition du bocage breton: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Saint-Pierre-Quiberon s'inscrit dans un territoire à basse altitude (12 m), dans un relief de plaine, à quelques kilomètres du littoral morbihannais (environ 7 km).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 802 logements dont 1 237 résidences principales, 2 498 résidences secondaires et 67 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 3 802 logements du parc, 33 % assurent la fonction de résidence principale, contre 66 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 16 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 492 | 3 542 | 3 802 |
| Rés. principales | 1 086 | 1 090 | 1 237 |
| Rés. secondaires | 2 311 | 2 355 | 2 498 |
| Vacants | 95 | 97 | 67 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 77,4 %, locataires 18,6 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 45 % des résidences principales, devant l'électricité (45 %) et le fioul (3 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 54 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 659 logements à l'origine, 3 802 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 224 | 224 | 251 | 259 | 161 |
| Dont vacants > 2 ans | 56 | 54 | 44 | 38 | 44 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 533 diagnostics: la majorité se situe en classe D (29 %), avec 31 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 68 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 350 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 226 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 19 |
| T3 | 31 |
| T4 | 45 |
| T5+ | 7 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Pierre-Quiberon (prix au m², ventes DVF, tendance).