Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 1 643 logements au total.
À titre de comparaison : 59,9 % de part de propriétaires à Le Bono, à 14 km
Sur les 1 643 logements de Plouharnel, 31,6 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Une typologie quasi monomorphe — 90,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. Plouharnel est une commune bretonne, entre terre et mer, à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 7 km du rivage, sur le littoral morbihannais.
La détention de son logement domine très largement à Plouharnel (78,4 % de propriétaires).
Le parc compte 29,0 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Performance énergétique dans la norme: C dominante et 198 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 12,0 %. Au plan énergétique résidentiel, 45,7 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Dynamique résidentielle forte: +16,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. 46,0 % des ménages de Plouharnel disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Plouharnel est une commune bretonne, entre terre et mer. Topographie et environnement: à 13 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à 7 km du rivage, sur le littoral morbihannais — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (1 040 résidences principales de Plouharnel) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 643 logements dont 1 040 résidences principales, 520 résidences secondaires et 83 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 1 643 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 8 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (29 %), 29 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 410 | 1 410 | 1 643 |
| Rés. principales | 884 | 945 | 1 040 |
| Rés. secondaires | 440 | 398 | 520 |
| Vacants | 85 | 67 | 83 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 78,4 %, locataires 19,8 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (46 %), suivi par l'électricité (46 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 48 % à une voiture, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 629 à 1 643, soit +161 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 203 | 183 | 155 | 146 | 141 | 79 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 63 | 54 | 41 | 29 | 37 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (30 %), 48 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (32 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 263 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 76 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 164 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 10 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Plouharnel (prix au m², ventes DVF, tendance).